北海道・実際に売れた価格

北見市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道北見市の取引8,308件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北見市の住宅地の土地は、1坪あたり約5.0万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで30番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,090万円です。戸建ては約880万円です。

土地（住宅地）の坪単価

5.0万円／坪

㎡単価 1.5万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜6.8万円

総額の中央値 400万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,090万円（㎡単価 15.6万円・坪単価 51.6万円）

広さ 85㎡・築20年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

880万円

真ん中の半分は 400万円〜1,700万円

土地 270㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.0万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北見市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北見市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	—	—	—	1件
3LDK	1,450万円	83㎡	17.6万円	6件
4LDK以上	1,700万円	100㎡	16.2万円	7件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北見市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	230㎡	105㎡	35件
築3〜10年	2,600万円	270㎡	100㎡	7件
築11〜20年	1,900万円	278㎡	118㎡	30件
築21〜30年	1,300万円	280㎡	118㎡	50件
築31年以上	540万円	280㎡	103㎡	202件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・327件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北見市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	3.7万円／坪	50万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	4.3万円／坪	150万円	9件
165〜250㎡（約50〜75坪）	5.0万円／坪	300万円	36件
250㎡以上（約75坪以上）	5.6万円／坪	610万円	105件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・161件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北見市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
北見駅	1,400万円	16.2万円	5.5万円	2,333件
西北見駅	—	—	6.0万円	93件
東相内駅	—	—	3.0万円	81件
留辺蘂駅	—	—	4,700円	67件
端野駅	—	—	2.6万円	58件
柏陽駅	—	—	5.5万円	43件
相内駅	—	—	6,800円	28件
愛し野駅	—	—	2.9万円	22件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北見市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
緑ケ丘	5.5万円	—	700万円	123件
高栄東町	4.6万円	—	1,150万円	111件
中央三輪	7.6万円	—	1,400万円	101件
中ノ島町	6.3万円	—	2,500万円	91件
東相内町	3.0万円	—	630万円	90件
美山町南	3.8万円	—	500万円	87件
東三輪	7.4万円	—	1,900万円	81件
高栄西町	—	—	730万円	77件
東陵町	3.8万円	—	900万円	77件
とん田東町	6.0万円	—	1,400万円	73件
西三輪	4.7万円	—	1,900万円	73件
北進町	5.0万円	—	1,200万円	71件
常盤町	6.8万円	—	1,300万円	69件
春光町	7.0万円	—	1,100万円	61件
清月町	7.9万円	—	3,000万円	56件
川東	3.7万円	—	700万円	56件
ひかり野	5.7万円	—	3,200万円	53件
美芳町	7.5万円	—	880万円	52件
朝日町	—	—	640万円	50件
田端町	5.1万円	—	1,100万円	50件
西富町	5.1万円	—	1,450万円	48件
常呂町	1.3万円	—	—	44件
美山町西	3.7万円	—	1,200万円	44件
とん田西町	6.4万円	—	1,450万円	42件
公園町	5.5万円	—	1,190万円	42件
端野町三区	3.0万円	—	1,020万円	39件
寿町	8.4万円	—	2,000万円	38件
北央町	3.5万円	—	1,900万円	34件
留辺蘂町旭	—	—	250万円	34件
花月町	7.1万円	—	500万円	33件
小泉	3.3万円	—	900万円	33件
美山町東	—	—	1,100万円	33件
末広町	5.7万円	—	1,100万円	33件
栄町	5.5万円	—	840万円	32件
桜町	7.1万円	—	3,450万円	29件
幸町	7.7万円	—	580万円	28件
北光	—	—	980万円	28件
無加川町	—	—	1,200万円	28件
緑町	—	—	850万円	28件
南仲町	7.1万円	—	470万円	27件
桂町	—	—	830万円	24件
高砂町	4.0万円	—	470万円	23件
三楽町	3.1万円	—	810万円	23件
相内町	—	—	360万円	23件
並木町	—	—	830万円	22件
清見町	—	—	1,550万円	21件
大正	—	—	1,170万円	21件
端野町二区	2.6万円	—	—	20件
柏陽町	—	—	1,300万円	20件
北斗町	—	—	1,040万円	20件
泉町	—	—	670万円	19件
留辺蘂町温根湯温泉	—	—	70万円	18件
花園町	—	—	—	16件
錦町	—	—	730万円	16件
若葉	—	—	1,100万円	16件
本町	—	1,700万円	—	16件
光西町	—	—	—	15件
広明町	—	—	1,700万円	15件
山下町	—	—	—	15件
青葉町	—	—	1,390万円	15件
双葉町	—	—	700万円	14件
留辺蘂町栄町	—	—	—	14件
上ところ	—	—	—	13件
川沿町	—	—	—	13件
端野町端野	2.5万円	—	—	13件
北上	—	—	—	13件
南町	7.2万円	—	—	12件
文京町	4.6万円	—	—	12件
新生町	—	—	—	9件
番場町	—	—	—	8件
北９条東	—	—	—	8件
曙町	—	—	470万円	7件
美園	—	—	—	7件
北１０条東	—	—	—	7件
北３条東	—	—	—	7件
三住町	—	—	—	6件
光葉町	—	—	—	5件
北２条西	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北見市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約40万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北見市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地161件の中央値は、1坪あたり5.0万円（1㎡あたり1.5万円）です。半分の取引が坪3.1万円〜6.8万円の間に入っています。

北見市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション16件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は15.6万円で、70㎡の部屋なら約1,090万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北見市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）327件の中央値は880万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）