北海道・実際に売れた価格

滝川市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道滝川市の取引1,912件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

滝川市の住宅地の土地は、1坪あたり約2.2万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで46番目に高い水準です。中古マンションは約790万円が中心で、70㎡に直すと約620万円です。戸建ては約320万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.2万円／坪

㎡単価 6,600円・真ん中の半分は坪1.0万円〜3.5万円

総額の中央値 190万円（広さ 310㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件

中古マンションの価格

790万円

70㎡に直すと約620万円（㎡単価 8.8万円・坪単価 29.1万円）

広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

320万円

真ん中の半分は 100万円〜980万円

土地 280㎡・建物 105㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が3.5万円でした（直近5年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

滝川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）

滝川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,700万円	260㎡	105㎡	7件
築3〜10年	2,700万円	310㎡	100㎡	5件
築21〜30年	750万円	330㎡	130㎡	9件
築31年以上	250万円	270㎡	100㎡	56件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・77件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

滝川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	—	—	4件
165〜250㎡（約50〜75坪）	1.1万円／坪	79万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	2.9万円／坪	300万円	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

滝川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
滝川駅	800万円	10.0万円	1.9万円	589件
江部乙駅	—	—	7,900円	34件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

滝川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東町	3.4万円	—	2,400万円	92件
朝日町東	2.7万円	—	450万円	68件
黄金町東	2.3万円	—	380万円	40件
緑町	3.5万円	—	400万円	38件
西町	1.1万円	—	280万円	30件
中島町	—	—	1,800万円	24件
明神町	4.0万円	—	—	24件
幸町	1.1万円	—	150万円	23件
扇町	—	—	65万円	23件
黄金町西	—	—	520万円	22件
朝日町西	2.2万円	—	—	20件
大町	—	—	—	19件
本町	—	—	—	19件
栄町	2.2万円	—	—	18件
花月町	—	—	—	16件
江部乙町西	—	—	130万円	16件
新町	—	—	—	16件
滝の川町東	—	—	150万円	16件
一の坂町西	2.8万円	—	—	15件
泉町	—	—	—	14件
東滝川町	—	—	330万円	13件
一の坂町東	—	—	—	11件
空知町	—	—	—	11件
江部乙町東	—	—	200万円	10件
二の坂町東	—	—	—	8件
北滝の川	—	—	—	8件
江部乙町	—	—	—	7件
有明町	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

滝川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約26万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

滝川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地54件の中央値は、1坪あたり2.2万円（1㎡あたり6,600円）です。半分の取引が坪1.0万円〜3.5万円の間に入っています。

滝川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近10年に取引された中古マンション6件の価格の中央値は790万円です。広さで割った㎡単価は8.8万円で、70㎡の部屋なら約620万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

滝川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）77件の中央値は320万円です。土地の広さの中央値は280㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）