北海道・実際に売れた価格

中川郡幕別町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道中川郡幕別町の取引1,796件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

中川郡幕別町の住宅地の土地は、1坪あたり約11.6万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで17番目に高い水準です。戸建ては約1,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.6万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪8.8万円〜12.6万円

総額の中央値 920万円（広さ 285㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

1,100万円

真ん中の半分は 760万円〜2,100万円

土地 300㎡・建物 105㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が4.1万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

中川郡幕別町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・83件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
札内駅	—	—	12.1万円	383件
幕別駅	—	—	2.5万円	98件
帯広駅	2,000万円	24.4万円	11.4万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
札内あかしや町	9.9万円	—	980万円	39件
札内北栄町	—	—	2,300万円	38件
緑町	—	—	820万円	36件
札内新北町	—	—	2,300万円	33件
札内暁町	—	—	1,850万円	32件
札内若草町	11.0万円	—	2,700万円	31件
札内桜町	8.3万円	—	980万円	30件
旭町	2.5万円	—	—	25件
札内青葉町	—	—	1,650万円	25件
札内桂町	—	—	1,200万円	23件
札内泉町	9.4万円	—	980万円	23件
札内中央町	9.7万円	—	—	21件
札内文京町	12.1万円	—	1,300万円	20件
札内西町	12.0万円	—	—	18件
札内共栄町	—	—	2,000万円	17件
札内北町	—	—	1,700万円	17件
札内春日町	—	—	—	16件
札内みずほ町	—	—	1,600万円	9件
札内豊町	—	—	—	8件
南町	—	—	—	8件
忠類白銀町	—	—	—	7件
寿町	—	—	—	6件
忠類栄町	—	—	—	6件
宝町	—	—	—	6件
本町	—	—	—	6件
忠類錦町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約34万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・37件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり11.6万円（1㎡あたり3.5万円）です。半分の取引が坪8.8万円〜12.6万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）83件の中央値は1,100万円です。土地の広さの中央値は300㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）