北海道・実際に売れた価格

苫小牧市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道苫小牧市の取引10,276件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

苫小牧市の住宅地の土地は、1坪あたり約8.7万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで21番目に高い水準です。中古マンションは約730万円が中心で、70㎡に直すと約630万円です（㎡単価は北海道内の19市区町村で19番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約40%上がっています。戸建ては約1,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.7万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪5.2万円〜13.6万円

総額の中央値 760万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件

中古マンションの価格

730万円

70㎡に直すと約630万円（㎡単価 9.0万円・坪単価 29.8万円）

広さ 80㎡・築36年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

戸建て（土地と建物）の価格

1,200万円

真ん中の半分は 550万円〜2,300万円

土地 230㎡・建物 110㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・687件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.0万円でした（直近2年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

苫小牧市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

苫小牧市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	1,750万円	18.9万円	約1,320万円	80㎡	6件
築26〜30年	1,350万円	18.4万円	約1,290万円	78㎡	10件
築31〜40年	630万円	7.8万円	約540万円	80㎡	43件
築41年以上	180万円	2.4万円	約170万円	65㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

苫小牧市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
2LDK	480万円	68㎡	7.3万円	6件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	770万円	75㎡	10.7万円	44件
4LDK以上	750万円	90㎡	8.4万円	33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

苫小牧市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	220㎡	103㎡	51件
築3〜10年	2,900万円	220㎡	110㎡	56件
築11〜20年	2,400万円	225㎡	120㎡	69件
築21〜30年	1,600万円	250㎡	130㎡	114件
築31年以上	660万円	225㎡	105㎡	394件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・687件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

苫小牧市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	13.6万円／坪	640万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	12.2万円／坪	720万円	85件
250㎡以上（約75坪以上）	7.7万円／坪	880万円	110件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・210件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

苫小牧市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
苫小牧駅	850万円	11.0万円	13.0万円	1,122件
沼ノ端駅	—	—	14.5万円	1,011件
糸井駅	430万円	6.3万円	6.0万円	873件
青葉駅	450万円	5.6万円	8.3万円	782件
錦岡駅	—	—	2.9万円	683件
勇払駅	—	—	1.0万円	48件
社台駅	—	—	9,600円	17件
植苗駅	—	—	1.1万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

苫小牧市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
澄川町	4.7万円	—	700万円	256件
拓勇東町	15.5万円	—	2,200万円	209件
ウトナイ北	7.6万円	—	2,400万円	190件
東開町	8.7万円	—	1,500万円	171件
有珠の沢町	3.8万円	—	550万円	160件
ときわ町	3.9万円	—	630万円	143件
しらかば町	6.5万円	—	620万円	138件
北光町	9.1万円	—	1,700万円	133件
拓勇西町	13.6万円	—	2,350万円	129件
明野新町	18.0万円	—	1,700万円	124件
三光町	—	950万円	1,500万円	119件
沼ノ端中央	7.8万円	—	1,900万円	117件
北栄町	14.4万円	—	2,350万円	114件
宮前町	2.5万円	—	860万円	111件
花園町	13.4万円	880万円	1,300万円	109件
柏木町	5.4万円	—	800万円	108件
川沿町	6.3万円	—	850万円	107件
美原町	3.4万円	—	2,100万円	101件
桜木町	9.2万円	—	950万円	95件
美園町	11.9万円	—	1,550万円	95件
見山町	6.2万円	—	910万円	90件
緑町	14.4万円	1,600万円	1,850万円	89件
日新町	—	680万円	1,100万円	79件
明徳町	3.3万円	—	400万円	74件
豊川町	8.9万円	—	1,000万円	73件
日吉町	5.7万円	—	630万円	67件
青葉町	—	300万円	1,300万円	64件
字錦岡	1.0万円	—	200万円	59件
新中野町	13.6万円	350万円	600万円	58件
新開町	17.4万円	—	3,500万円	57件
ウトナイ南	14.5万円	—	2,500万円	56件
字勇払	9,600円	—	610万円	50件
柳町	—	1,200万円	2,000万円	48件
のぞみ町	2.7万円	—	780万円	47件
弥生町	11.5万円	—	3,500万円	47件
光洋町	6.7万円	—	630万円	46件
青雲町	3.0万円	—	1,200万円	42件
新明町	11.9万円	—	890万円	40件
木場町	13.4万円	950万円	1,850万円	40件
音羽町	9.0万円	—	1,300万円	39件
春日町	13.8万円	—	1,450万円	39件
字糸井	2.9万円	—	290万円	38件
表町	—	1,300万円	—	36件
双葉町	12.6万円	—	1,200万円	33件
日の出町	—	590万円	1,700万円	33件
もえぎ町	2.1万円	—	450万円	32件
啓北町	4.8万円	—	560万円	32件
末広町	—	1,300万円	1,500万円	31件
矢代町	—	—	1,050万円	31件
泉町	10.0万円	—	—	28件
明野元町	14.1万円	—	2,350万円	28件
元中野町	10.2万円	380万円	550万円	27件
若草町	14.8万円	750万円	2,450万円	26件
北星町	1.8万円	—	780万円	25件
新富町	6.5万円	—	2,400万円	24件
永福町	6.1万円	—	340万円	23件
錦町	—	690万円	—	23件
桜坂町	—	—	980万円	23件
大成町	5.9万円	—	—	23件
宮の森町	2.0万円	—	370万円	22件
汐見町	5.2万円	—	630万円	22件
船見町	—	500万円	310万円	20件
錦西町	—	—	390万円	19件
字高丘	—	—	1,700万円	18件
字植苗	—	—	1,300万円	17件
幸町	—	—	—	15件
山手町	—	—	690万円	15件
字樽前	—	—	—	15件
寿町	—	—	—	15件
住吉町	—	—	—	14件
白金町	—	—	980万円	14件
はまなす町	—	—	—	13件
栄町	—	—	—	10件
元町	—	—	—	10件
浜町	—	—	—	10件
旭町	12.7万円	—	—	9件
有明町	—	—	—	9件
高砂町	—	—	—	8件
小糸井町	—	—	—	7件
王子町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

苫小牧市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約26万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

苫小牧市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地210件の中央値は、1坪あたり8.7万円（1㎡あたり2.6万円）です。半分の取引が坪5.2万円〜13.6万円の間に入っています。

苫小牧市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション100件の価格の中央値は730万円です。広さで割った㎡単価は9.0万円で、70㎡の部屋なら約630万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

苫小牧市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）687件の中央値は1,200万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

苫小牧市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の6.9万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は8.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+40%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）