北海道・実際に売れた価格

青葉駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が青葉駅の1,481件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：苫小牧市（782件）、白老郡白老町（2件）

青葉駅が最寄りの中古マンションは、約450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約390万円、坪単価は18.4万円です。住宅地の土地は1坪あたり約8.3万円です。戸建ては約750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.3万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜10.1万円

総額の中央値 780万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

中古マンションの価格

450万円

70㎡に直すと 約390万円（㎡単価 5.6万円・坪単価 18.4万円）

広さ 80㎡・築39年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

750万円

真ん中の半分は 380万円〜1,600万円

土地 220㎡・建物 100㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

青葉駅からの時間別の相場

駅からの時間マンション㎡単価土地の坪単価
5分以内6.1万円6件12.3万円5件
6〜10分6.2万円8件7.9万円8件
11〜15分—1件—3件
16〜20分—7.6万円7件
21〜29分——2件
30分以上——2件

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

青葉駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

4.5万6.3万8.1万9.8万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

319万976万1,634万2,291万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

青葉駅の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
3LDK250万円80㎡3.2万円8件
4LDK以上940万円83㎡11.4万円6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

青葉駅の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,150万円215㎡100㎡10件
築3〜10年———4件
築11〜20年———2件
築21〜30年1,350万円215㎡135㎡8件
築31年以上570万円225㎡100㎡73件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・97件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

青葉駅が最寄りの地区

よくある質問

青葉駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、青葉駅が最寄りの中古マンション16件の中央値は450万円です。㎡単価は5.6万円（坪単価18.4万円）なので、70㎡なら約390万円が目安です。

青葉駅周辺の土地の坪単価は？

直近2年に取引された住宅地の土地27件の中央値は1坪あたり8.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

青葉駅周辺の戸建ての相場は？

直近2年に取引された戸建て97件の中央値は750万円です。

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この数字の見方

近くの駅の相場

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）