北海道苫小牧市・実際に売れた価格
有珠の沢町（苫小牧市）の不動産相場
国土交通省が公表した苫小牧市有珠の沢町の取引252件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
苫小牧市有珠の沢町の住宅地の土地は、1坪あたり約3.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、苫小牧市全体より約50%低い水準です。戸建ては約430万円です。
土地（住宅地）の坪単価
3.8万円／坪
㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪2.6万円〜4.1万円
総額の中央値 300万円（広さ 235㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・26件
戸建て（土地と建物）の価格
430万円
真ん中の半分は 210万円〜820万円
土地 220㎡・建物 98㎡・築43年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
有珠の沢町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 320万円17件 |
| 2024年 | —2件 | 380万円15件 |
| 2023年 | 3.9万円6件 | 500万円15件 |
| 2022年 | 3.8万円7件 | 610万円15件 |
| 2021年 | 3.4万円12件 | 560万円10件 |
| 2020年 | 3.9万円6件 | 350万円12件 |
| 2019年 | —2件 | 350万円12件 |
| 2018年 | —2件 | 320万円6件 |
| 2017年 | —1件 | 690万円8件 |
| 2016年 | —1件 | 470万円11件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は苫小牧市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
有珠の沢町の最寄駅
有珠の沢町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
苫小牧市有珠の沢町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり3.8万円（1㎡あたり1.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
苫小牧市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）