北海道苫小牧市・実際に売れた価格
三光町（苫小牧市）の不動産相場
国土交通省が公表した苫小牧市三光町の取引222件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
苫小牧市三光町の住宅地の土地は、1坪あたり約13.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約950万円（㎡単価11.7万円）で、㎡単価は苫小牧市全体より約13%高いです。戸建ては約1,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.5万円／坪
㎡単価 4.1万円・真ん中の半分は坪12.3万円〜17.1万円
総額の中央値 1,250万円（広さ 270㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
950万円
70㎡に直すと 約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.8万円）
広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 1,050万円〜2,250万円
土地 230㎡・建物 155㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
三光町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 12.5万円7件 | 1,450万円10件 |
| 2024年 | —1件 | 11.2万円7件 | 1,600万円9件 |
| 2023年 | — | —2件 | 1,070万円8件 |
| 2022年 | —1件 | 9.7万円6件 | 2,000万円7件 |
| 2021年 | —2件 | 12.9万円7件 | 1,500万円5件 |
| 2020年 | — | —3件 | 1,350万円6件 |
| 2019年 | —1件 | —2件 | 1,700万円5件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | 1,000万円5件 |
| 2017年 | —1件 | —2件 | 1,500万円6件 |
| 2016年 | —2件 | 13.7万円6件 | 1,400万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は苫小牧市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
三光町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 苫小牧駅 | 30分以上 | 115件 |
三光町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
苫小牧市三光町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり13.5万円（1㎡あたり4.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
苫小牧市三光町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション13件の中央値は950万円、㎡単価は11.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
苫小牧市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）