北海道・実際に売れた価格

千歳市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道千歳市の取引5,179件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

千歳市の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで10番目に高い水準です。中古マンションは約580万円が中心で、70㎡に直すと約620万円です（㎡単価は北海道内の19市区町村で18番目）。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.9万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪16.3万円〜23.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・139件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと 約620万円（㎡単価 8.9万円・坪単価 29.3万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,300万円

土地 230㎡・建物 110㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・365件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が51.7万円でした（直近2年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

千歳市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

7.1万12万17万21万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

5.1万9.1万13万17万20092013201720212025
成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

1,144万1,681万2,219万2,756万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

千歳市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築16〜20年————4件
築26〜30年780万円9.2万円約640万円85㎡8件
築31〜40年550万円8.3万円約580万円65㎡40件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

千歳市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K420万円55㎡7.2万円19件
1DK・1LDK570万円60㎡8.5万円6件
2LDK———3件
3LDK780万円80㎡9.3万円12件
4LDK以上1,500万円95㎡20.0万円13件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・53件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

千歳市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,000万円200㎡105㎡58件
築3〜10年3,300万円230㎡110㎡57件
築11〜20年2,700万円228㎡115㎡54件
築21〜30年2,150万円235㎡123㎡50件
築31年以上1,300万円295㎡110㎡143件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・365件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

千歳市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）——2件
100〜165㎡（約30〜50坪）16.5万円／坪790万円9件
165〜250㎡（約50〜75坪）20.7万円／坪1,200万円51件
250㎡以上（約75坪以上）18.0万円／坪2,000万円77件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・139件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

千歳市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
千歳駅（北海道）660万円9.1万円19.0万円1,799件
長都駅——18.1万円487件
サッポロビール庭園駅——2.8万円13件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

千歳市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
文京5.2万円440万円1,900万円159件
富丘22.8万円—3,350万円147件
北陽17.1万円—3,100万円128件
幸福13.5万円—3,350万円121件
みどり台南——3,000万円113件
あずさ17.3万円—3,500万円91件
勇舞17.7万円—2,600万円86件
白樺7.1万円—1,200万円76件
信濃19.0万円—2,800万円75件
北斗15.3万円—2,300万円74件
清流7.9万円—1,900万円70件
桂木8.9万円—2,200万円69件
大和18.5万円—3,500万円69件
みどり台北——3,000万円67件
自由ケ丘14.9万円—1,500万円64件
新富21.0万円—2,550万円56件
長都駅前19.9万円—2,300万円55件
若草8.4万円—1,100万円52件
住吉22.2万円—1,750万円52件
青葉19.2万円—1,950万円51件
北光16.5万円—2,200万円49件
旭ケ丘15.5万円—2,650万円48件
北栄26.8万円—2,350万円48件
里美7.6万円—1,400万円48件
春日町—2,000万円2,700万円46件
稲穂18.8万円—1,800万円45件
富士16.5万円—2,400万円43件
豊里15.5万円—1,700万円39件
寿14.0万円—1,600万円38件
福住——1,750万円38件
柏陽——1,350万円36件
弥生——1,350万円36件
桜木12.5万円—1,600万円35件
花園25.7万円—2,700万円34件
日の出14.4万円—2,550万円34件
末広34.7万円——24件
高台21.3万円—2,500万円22件
東郊—1,500万円1,500万円22件
朝日町30.1万円——21件
真々地——2,700万円18件
梅ケ丘——1,900万円17件
栄町——2,150万円14件
本町———14件
緑町———14件
新星———12件
千代田町—800万円—9件
東雲町———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

千歳市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約63万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

千歳市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地139件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。半分の取引が坪16.3万円〜23.2万円の間に入っています。

千歳市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション53件の価格の中央値は580万円です。広さで割った㎡単価は8.9万円で、70㎡の部屋なら約620万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

千歳市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）365件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

X LINE はてブ

この数字の見方

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）