北海道・実際に売れた価格

砂川市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道砂川市の取引748件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

砂川市の住宅地の土地は、1坪あたり約1.9万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる58市区町村のなかで51番目に高い水準です。戸建ては約290万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.9万円／坪

㎡単価 5,900円・真ん中の半分は坪1.1万円〜2.9万円

総額の中央値 200万円（広さ 320㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

290万円

真ん中の半分は 130万円〜850万円

土地 300㎡・建物 110㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が2.7万円でした（直近5年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

砂川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
砂川駅	—	—	1.9万円	203件
滝川駅	800万円	10.0万円	1.9万円	45件
豊沼駅	—	—	—	12件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
吉野１条南	2.5万円	—	—	25件
吉野２条南	3.4万円	—	140万円	16件
東５条南	—	—	—	15件
西２条南	3.1万円	—	—	13件
吉野３条南	—	—	—	12件
空知太東２条	1.4万円	—	—	12件
空知太西３条	—	—	—	9件
西１条南	—	—	2,000万円	9件
西３条南	—	—	—	9件
西１条北	—	—	400万円	8件
西４条南	—	—	—	8件
西５条北	—	—	—	8件
西６条北	—	—	—	8件
東４条南	—	—	—	8件
西３条北	—	—	—	7件
吉野４条南	—	—	—	6件
空知太西２条	—	—	—	6件
空知太西５条	—	—	—	6件
空知太東３条	—	—	—	6件
晴見２条北	—	—	—	6件
西２条北	—	—	—	6件
空知太西６条	—	—	—	5件
晴見３条北	—	—	—	5件
西５条南	—	—	—	5件
東１条南	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約19万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり1.9万円（1㎡あたり5,900円）です。半分の取引が坪1.1万円〜2.9万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）29件の中央値は290万円です。土地の広さの中央値は300㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）