北海道・実際に売れた価格

名寄市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道名寄市の取引1,814件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

名寄市の住宅地の土地は、1坪あたり約3.8万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで35番目に高い水準です。戸建ては約520万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.8万円／坪

㎡単価 1.1万円・真ん中の半分は坪2.0万円〜4.7万円

総額の中央値 340万円（広さ 325㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件

戸建て（土地と建物）の価格

520万円

真ん中の半分は 220万円〜1,400万円

土地 310㎡・建物 110㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が4.2万円でした（直近5年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名寄市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・48件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
名寄駅	—	—	3.8万円	428件
風連駅	—	—	4,400円	37件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字徳田	4.4万円	—	2,450万円	41件
西６条南	5.0万円	—	—	26件
西７条南	5.1万円	—	—	24件
字緑丘	2.0万円	—	510万円	22件
西８条南	4.2万円	—	500万円	22件
西１０条南	4.9万円	—	—	20件
東３条南	—	—	—	15件
東４条南	—	—	—	15件
西１１条南	4.0万円	—	—	14件
西３条南	3.8万円	—	—	14件
西５条北	—	—	490万円	14件
大通南	2.8万円	—	—	14件
西１０条北	2.5万円	—	—	13件
東２条南	—	—	100万円	12件
西１２条南	—	—	400万円	10件
東２条北	—	—	—	10件
風連町西町	—	—	—	10件
西１条南	—	—	—	9件
西５条南	—	—	—	9件
西９条北	—	—	—	9件
風連町仲町	—	—	—	9件
西１３条南	—	—	—	8件
東４条北	—	—	—	8件
風連町緑町	—	—	—	8件
西１４条南	—	—	—	7件
西４条南	—	—	—	7件
西８条北	—	—	—	7件
風連町北栄町	—	—	—	7件
西２条南	—	—	—	6件
西３条北	—	—	—	6件
西４条北	—	—	—	6件
西６条北	—	—	—	6件
西７条北	—	—	—	6件
東１条南	—	—	—	6件
字豊栄	—	—	—	5件
西１条北	—	—	—	5件
大通北	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約8万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・16件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地48件の中央値は、1坪あたり3.8万円（1㎡あたり1.1万円）です。半分の取引が坪2.0万円〜4.7万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）45件の中央値は520万円です。土地の広さの中央値は310㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）