北海道・実際に売れた価格

上川郡鷹栖町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道上川郡鷹栖町の取引403件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

上川郡鷹栖町の住宅地の土地は、1坪あたり約3.9万円（中央値）で取引されています。戸建ては約730万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.9万円／坪

㎡単価 1.2万円・真ん中の半分は坪3.3万円〜4.3万円

総額の中央値 370万円（広さ 320㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

730万円

真ん中の半分は 310万円〜1,300万円

土地 270㎡・建物 120㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上川郡鷹栖町の戸建て：築年数別の相場

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
旭川駅	980万円	13.1万円	7.9万円	64件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
南１条	—	—	1,200万円	18件
北野東３条	—	—	—	14件
北野東４条	—	—	1,400万円	14件
北野西４条	—	—	—	8件
北野西５条	—	—	580万円	7件
北１条	—	—	—	6件
北野東１条	—	—	—	6件
北野東２条	—	—	—	6件
北野西２条	—	—	—	5件
北野西３条	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約24万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり3.9万円（1㎡あたり1.2万円）です。半分の取引が坪3.3万円〜4.3万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は730万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）