北海道・実際に売れた価格

枝幸郡浜頓別町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道枝幸郡浜頓別町の取引203件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

枝幸郡浜頓別町の住宅地の土地は、1坪あたり約9,900円（中央値）で取引されています。戸建ては約220万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9,900円／坪

㎡単価 3,000円・真ん中の半分は坪2,800円〜1.8万円

総額の中央値 99万円（広さ 250㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

220万円

真ん中の半分は 150万円〜300万円

土地 455㎡・建物 115㎡・築41年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

枝幸郡浜頓別町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
緑ケ丘	—	—	—	9件
北２条	—	—	—	6件
南２条	—	—	—	5件
北３条	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約3万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり9,900円（1㎡あたり3,000円）です。半分の取引が坪2,800円〜1.8万円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）12件の中央値は220万円です。土地の広さの中央値は455㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）