北海道・実際に売れた価格

網走郡美幌町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道網走郡美幌町の取引1,123件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

網走郡美幌町の住宅地の土地は、1坪あたり約1.7万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで53番目に高い水準です。戸建ては約250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.7万円／坪

㎡単価 5,200円・真ん中の半分は坪10,000円〜3.0万円

総額の中央値 180万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

250万円

真ん中の半分は 150万円〜480万円

土地 260㎡・建物 98㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・22件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が2.8万円でした（直近10年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

網走郡美幌町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・21件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
美幌駅	—	—	1.7万円	244件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字元町	2.0万円	—	170万円	33件
字稲美	5.1万円	—	420万円	25件
字三橋町	—	—	300万円	20件
字仲町	2.7万円	—	—	17件
字栄町	—	—	—	14件
字三橋南	—	—	200万円	14件
字東町	—	—	—	14件
字鳥里	—	—	—	13件
字日の出	—	—	—	12件
字新町	—	—	—	8件
字美富	—	—	—	8件
字美禽	—	—	—	7件
字野崎	—	—	—	7件
字青山北	—	—	—	6件
字東３条南	—	—	—	6件
字青葉	—	—	—	5件
字東１条南	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約35万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり1.7万円（1㎡あたり5,200円）です。半分の取引が坪10,000円〜3.0万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）22件の中央値は250万円です。土地の広さの中央値は260㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）