北海道・実際に売れた価格

檜山郡江差町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道檜山郡江差町の取引366件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

檜山郡江差町の住宅地の土地は、1坪あたり約1.7万円（中央値）で取引されています。戸建ては約300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.7万円／坪

㎡単価 5,200円・真ん中の半分は坪1.1万円〜3.1万円

総額の中央値 70万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

300万円

真ん中の半分は 190万円〜930万円

土地 230㎡・建物 110㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が4.1万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

檜山郡江差町の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）1.3万円／坪30万円6件
100〜165㎡（約30〜50坪）2.3万円／坪100万円6件
165〜250㎡（約50〜75坪）——3件
250㎡以上（約75坪以上）7,500円／坪100万円5件

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・20件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

檜山郡江差町の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
木古内駅——1.0万円21件
新函館北斗駅——1.3万円5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

檜山郡江差町の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
字南が丘———12件
字陣屋町———9件
字新栄町———7件
字小黒部町1.3万円——6件
字本町———6件
字茂尻町———6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

檜山郡江差町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約10万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

檜山郡江差町の土地の坪単価はいくらですか？

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり1.7万円（1㎡あたり5,200円）です。半分の取引が坪1.1万円〜3.1万円の間に入っています。

檜山郡江差町の戸建ての相場はいくらですか？

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）11件の中央値は300万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

北海道のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）