北海道・実際に売れた価格

木古内駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が木古内駅の356件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：上磯郡木古内町（28件）、檜山郡江差町（23件）、松前郡福島町（18件）、松前郡松前町（7件）、檜山郡上ノ国町（3件）、檜山郡厚沢部町（1件）

住宅地の土地は1坪あたり約1.7万円です。戸建ては約450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.7万円／坪

㎡単価 5,100円・真ん中の半分は坪5,400円〜3.0万円

総額の中央値 110万円（広さ 300㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

450万円

真ん中の半分は 180万円〜840万円

土地 300㎡・建物 115㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

木古内駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近5年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり1.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は450万円です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）