北海道・実際に売れた価格

標津郡中標津町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道標津郡中標津町の取引1,236件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

標津郡中標津町の住宅地の土地は、1坪あたり約4.2万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで32番目に高い水準です。戸建ては約670万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.2万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪2.4万円〜7.1万円

総額の中央値 500万円（広さ 300㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件

戸建て（土地と建物）の価格

670万円

真ん中の半分は 350万円〜1,400万円

土地 350㎡・建物 115㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が6.9万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

標津郡中標津町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	6.8万円／坪	450万円	13件
250㎡以上（約75坪以上）	4.1万円／坪	500万円	32件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
西町	2.5万円	—	—	33件
東１０条南	8.8万円	—	—	12件
東３条南	—	—	—	12件
東９条南	8.7万円	—	—	12件
東１１条北	—	—	—	11件
西９条北	—	—	—	10件
緑町南	2.9万円	—	—	9件
桜ヶ丘	—	—	—	8件
東１１条南	—	—	—	8件
東１３条北	—	—	—	8件
東２１条南	—	—	—	8件
東６条南	—	—	—	8件
計根別本通東	—	—	—	7件
西１０条北	—	—	—	7件
西１２条北	—	—	—	7件
西３条北	—	—	—	7件
西７条北	—	—	—	7件
東１０条北	—	—	—	7件
東１５条南	—	—	—	7件
東４条南	—	—	—	7件
東５条南	—	—	—	7件
西１１条北	—	—	—	6件
東１２条南	—	—	—	6件
東１９条南	—	—	—	6件
東１９条北	—	—	—	6件
並美ヶ丘	—	—	—	6件
緑ヶ丘	—	—	—	6件
計根別北１条東	9,700円	—	—	5件
西１３条北	—	—	—	5件
西６条北	—	—	—	5件
東３９条北	—	—	—	5件
東８条北	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約9万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地45件の中央値は、1坪あたり4.2万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪2.4万円〜7.1万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）17件の中央値は670万円です。土地の広さの中央値は350㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）