北海道・実際に売れた価格

奥尻郡奥尻町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道奥尻郡奥尻町の取引76件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

奥尻郡奥尻町の住宅地の土地は、1坪あたり約3.4万円（中央値）で取引されています。戸建ては約280万円です。

土地（住宅地）の坪単価

3.4万円／坪

㎡単価 1.0万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜3.6万円

総額の中央値 130万円（広さ 118㎡）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

280万円

真ん中の半分は 150万円〜300万円

土地 290㎡・建物 115㎡・築28年（いずれも中央値）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が5.4万円でした（直近10年・6件）。上の住宅地の数字には入れていません。

奥尻郡奥尻町の土地：広さ別の相場

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・16件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
字奥尻	3.4万円	—	—	18件
字青苗	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近5年（2021年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり3.4万円（1㎡あたり1.0万円）です。半分の取引が坪3.1万円〜3.6万円の間に入っています。

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）9件の中央値は280万円です。土地の広さの中央値は290㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）