北海道・実際に売れた価格

虻田郡倶知安町の不動産相場

国土交通省が公表した北海道虻田郡倶知安町の取引1,229件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

虻田郡倶知安町の住宅地の土地は、1坪あたり約12.5万円（中央値）で取引されています。北海道内で比べられる57市区町村のなかで14番目に高い水準です。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.5万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪4.2万円〜19.3万円

総額の中央値 1,200万円（広さ 360㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 1,500万円〜4,300万円

土地 340㎡・建物 110㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が16.4万円でした（直近10年・28件）。上の住宅地の数字には入れていません。

虻田郡倶知安町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・29件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
倶知安駅	—	—	12.4万円	377件
比羅夫駅	—	—	6.8万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
北６条西	10.1万円	—	—	45件
南４条東	14.0万円	—	1,400万円	33件
北７条西	—	—	2,900万円	30件
字山田	1.7万円	—	—	27件
北６条東	7.3万円	—	—	25件
北４条西	—	—	—	21件
北４条東	19.3万円	—	—	21件
北３条東	—	—	—	19件
字琴平	—	—	—	18件
南３条東	—	—	—	16件
南４条西	—	—	3,500万円	13件
字高砂	—	—	—	12件
字樺山	—	—	—	11件
南６条西	7.6万円	—	—	11件
南８条東	—	—	—	9件
北７条東	—	—	—	7件
北５条東	—	—	—	6件
字岩尾別	—	—	—	5件
字富士見	—	—	—	5件
南６条東	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約20万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・17件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地37件の中央値は、1坪あたり12.5万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪4.2万円〜19.3万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）29件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は340㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）