北海道・実際に売れた価格

夕張市の不動産相場

国土交通省が公表した北海道夕張市の取引184件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

夕張市の住宅地の土地は、1坪あたり約7,300円（中央値）で取引されています。戸建ては約110万円です。

土地（住宅地）の坪単価

7,300円／坪

㎡単価 2,200円・真ん中の半分は坪2,000円〜9,600円

総額の中央値 38万円（広さ 360㎡）

直近10年（2016年4月〜2026年3月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

110万円

真ん中の半分は 35万円〜270万円

土地 330㎡・建物 100㎡・築46年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

夕張市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
新夕張駅	—	—	6,700円	37件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
紅葉山	—	—	140万円	18件
沼ノ沢	—	—	—	8件
南清水沢	—	—	—	8件
清水沢	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近10年（2016年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり7,300円（1㎡あたり2,200円）です。半分の取引が坪2,000円〜9,600円の間に入っています。

直近5年に取引された戸建て（土地と建物）19件の中央値は110万円です。土地の広さの中央値は330㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）