北海道・実際に売れた価格
旭川駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が旭川駅の16,369件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：旭川市（6,983件）、上川郡東神楽町（126件）、上川郡鷹栖町（64件）
旭川駅が最寄りの中古マンションは、約980万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約920万円、坪単価は43.5万円で、北海道の88駅のなかで79番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約7.9万円です。戸建ては約800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
7.9万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪5.6万円〜9.9万円
総額の中央値 600万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・523件
中古マンションの価格
980万円
70㎡に直すと 約920万円（㎡単価 13.1万円・坪単価 43.5万円）
広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件
戸建て（土地と建物）の価格
800万円
真ん中の半分は 410万円〜1,900万円
土地 240㎡・建物 110㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・752件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
旭川駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —4件 | — |
| 6〜10分 | 41.1万円5件 | —1件 |
| 11〜15分 | 12.0万円13件 | —4件 |
| 16〜20分 | 13.3万円18件 | 9.8万円10件 |
| 21〜29分 | 14.0万円13件 | 9.3万円26件 |
| 30分以上 | 11.2万円24件 | 7.8万円482件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・523件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
旭川駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
旭川駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,450万円 | 54.0万円 | 約3,780万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,050万円 | 21.2万円 | 約1,480万円 | 85㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | 1,400万円 | 17.5万円 | 約1,230万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 1,050万円 | 13.4万円 | 約940万円 | 80㎡ | 22件 |
| 築31〜40年 | 700万円 | 11.9万円 | 約830万円 | 70㎡ | 29件 |
| 築41年以上 | 330万円 | 5.8万円 | 約410万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
旭川駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 1,650万円 | 65㎡ | 20.6万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,000万円 | 65㎡ | 14.6万円 | 24件 |
| 3LDK | 950万円 | 75㎡ | 12.9万円 | 49件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 90㎡ | 14.4万円 | 13件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・98件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
旭川駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 220㎡ | 105㎡ | 103件 |
| 築3〜10年 | 2,500万円 | 250㎡ | 115㎡ | 41件 |
| 築11〜20年 | 1,700万円 | 260㎡ | 120㎡ | 46件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 250㎡ | 130㎡ | 88件 |
| 築31年以上 | 500万円 | 240㎡ | 105㎡ | 471件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・752件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
旭川駅が最寄りの地区
よくある質問
旭川駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、旭川駅が最寄りの中古マンション98件の中央値は980万円です。㎡単価は13.1万円（坪単価43.5万円）なので、70㎡なら約920万円が目安です。
旭川駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地523件の中央値は1坪あたり7.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
旭川駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て752件の中央値は800万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）