北海道千歳市・実際に売れた価格
文京（千歳市）の不動産相場
国土交通省が公表した千歳市文京の取引209件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
千歳市文京の住宅地の土地は、1坪あたり約5.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、千歳市全体より約71%低い水準です。中古マンションは約550万円（㎡単価8.1万円）で、㎡単価は千歳市全体より約23%低いです。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
5.2万円／坪
㎡単価 1.6万円・真ん中の半分は坪5.1万円〜5.3万円
総額の中央値 500万円（広さ 310㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
550万円
70㎡に直すと 約570万円（㎡単価 8.1万円・坪単価 26.9万円）
広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,450万円〜2,850万円
土地 300㎡・建物 130㎡・築23年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
文京の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 8.0万円18件 | 2,500万円7件 |
| 2024年 | — | 7.3万円18件 | —3件 |
| 2023年 | — | 7.1万円8件 | 2,250万円6件 |
| 2022年 | —1件 | 6.4万円15件 | 1,200万円6件 |
| 2021年 | 5.2万円17件 | 5.3万円20件 | 1,900万円11件 |
| 2020年 | —4件 | — | —4件 |
| 2019年 | —4件 | — | —4件 |
| 2018年 | —3件 | — | —1件 |
| 2017年 | — | — | —1件 |
| 2016年 | —1件 | — | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は千歳市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
文京の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築26〜30年 | 760万円 | 9.0万円 | 約630万円 | 83㎡ | 8件 |
| 築31〜40年 | 450万円 | 7.0万円 | 約490万円 | 60㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
文京の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 千歳駅（北海道） | 30分以上 | 116件 |
| 新千歳空港駅 | 30分以上 | 1件 |
文京の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
千歳市文京の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり5.2万円（1㎡あたり1.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
千歳市文京の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は550万円、㎡単価は8.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
千歳市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）