北海道・実際に売れた価格

新琴似駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が新琴似駅の520件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市北区（244件）、石狩市（8件）、札幌市東区（1件）

新琴似駅が最寄りの中古マンションは、約1,450万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,370万円、坪単価は64.5万円で、北海道の90駅のなかで60番目に高い水準です。戸建ては約2,700万円です。

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,370万円（㎡単価 19.5万円・坪単価 64.5万円）

広さ 83㎡・築44年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,930万円〜3,380万円

土地 173㎡・建物 120㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新琴似駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	2,600万円	27.8万円	約1,940万円	90㎡	7件
築41年以上	970万円	16.4万円	約1,150万円	60㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・74件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、新琴似駅が最寄りの中古マンション24件の中央値は1,450万円です。㎡単価は19.5万円（坪単価64.5万円）なので、70㎡なら約1,370万円が目安です。

直近2年に取引された戸建て74件の中央値は2,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）