北海道札幌市北区・実際に売れた価格

新琴似５条（札幌市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市北区新琴似５条の取引369件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市北区新琴似５条の住宅地の土地は、1坪あたり約25.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市北区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約13%高いです。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.3万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪19.5万円〜33.1万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 170㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 90㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,500万円

土地 180㎡・建物 110㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新琴似５条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	22.8万円8件	2,800万円8件
2024年	—1件	26.3万円11件	3,250万円8件
2023年	—4件	21.1万円7件	3,100万円7件
2022年	—3件	25.1万円10件	1,500万円5件
2021年	—4件	22.2万円13件	3,000万円5件
2020年	20.9万円6件	23.6万円8件	2,650万円6件
2019年	20.3万円9件	24.3万円6件	—2件
2018年	20.3万円7件	22.7万円8件	—4件
2017年	23.3万円10件	20.0万円12件	2,100万円7件
2016年	19.4万円13件	22.3万円10件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

新琴似５条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり25.3万円（1㎡あたり7.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション19件の中央値は2,400万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）