北海道・実際に売れた価格
麻生駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が麻生駅の9,011件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市北区（2,633件）、石狩市（1,654件）、札幌市東区（240件）、札幌市手稲区（1件）、千歳市（1件）
麻生駅が最寄りの中古マンションは、約1,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,580万円、坪単価は74.4万円で、北海道の88駅のなかで50番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約19.3万円です。戸建ては約2,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
19.3万円／坪
㎡単価 5.8万円・真ん中の半分は坪11.6万円〜27.5万円
総額の中央値 1,300万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・273件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,580万円（㎡単価 22.5万円・坪単価 74.4万円）
広さ 75㎡・築36年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件
戸建て（土地と建物）の価格
2,000万円
真ん中の半分は 1,200万円〜3,100万円
土地 200㎡・建物 115㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・483件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
麻生駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 24.7万円40件 | 66.1万円7件 |
| 6〜10分 | 23.9万円54件 | 47.1万円7件 |
| 11〜15分 | 21.7万円25件 | 34.4万円21件 |
| 16〜20分 | 17.3万円5件 | 29.1万円33件 |
| 21〜29分 | — | 26.8万円30件 |
| 30分以上 | —2件 | 13.2万円175件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・273件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
麻生駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
麻生駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 36.7万円 | 約2,570万円 | 85㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 2,350万円 | 26.3万円 | 約1,840万円 | 83㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 18.6万円 | 約1,300万円 | 80㎡ | 33件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 17.0万円 | 約1,190万円 | 60㎡ | 53件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
麻生駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 700万円 | 45㎡ | 15.6万円 | 11件 |
| 2K・2DK | 400万円 | 40㎡ | 9.2万円 | 9件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 65㎡ | 21.8万円 | 19件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 75㎡ | 27.3万円 | 57件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 95㎡ | 23.0万円 | 27件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・133件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
麻生駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 165㎡ | 105㎡ | 83件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 175㎡ | 110㎡ | 52件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 210㎡ | 120㎡ | 50件 |
| 築21〜30年 | 2,000万円 | 230㎡ | 130㎡ | 73件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 210㎡ | 115㎡ | 217件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・483件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
麻生駅が最寄りの地区
よくある質問
麻生駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、麻生駅が最寄りの中古マンション133件の中央値は1,600万円です。㎡単価は22.5万円（坪単価74.4万円）なので、70㎡なら約1,580万円が目安です。
麻生駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地273件の中央値は1坪あたり19.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
麻生駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て483件の中央値は2,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北２４条駅マンション 2,100万円
- 北３４条駅マンション 1,200万円
- 篠路駅マンション 1,400万円
- あいの里教育大駅マンション 890万円
- 新川駅（北海道）マンション 1,550万円
- 札幌駅（ＪＲ）マンション 3,100万円
- 百合が原駅マンション 1,500万円
- 拓北駅土地 坪16.5万円
- 太平駅マンション 1,300万円
- 北１８条駅マンション 1,500万円
- 新琴似駅マンション 1,750万円
- 北１２条駅マンション 2,800万円
- あいの里公園駅マンション 950万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）