北海道・実際に売れた価格
北２４条駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北２４条駅の2,286件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市北区（772件）、札幌市東区（136件）、札幌市手稲区（7件）、札幌市西区（2件）、札幌市中央区（1件）
北２４条駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,730万円、坪単価は81.7万円で、北海道の90駅のなかで39番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約41.3万円です。戸建ては約2,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
41.3万円／坪
㎡単価 12.5万円・真ん中の半分は坪26.0万円〜48.2万円
総額の中央値 2,400万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約1,730万円（㎡単価 24.7万円・坪単価 81.7万円）
広さ 80㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件
戸建て（土地と建物）の価格
2,200万円
真ん中の半分は 1,780万円〜3,300万円
土地 185㎡・建物 110㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北２４条駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 30.3万円38件 | —1件 |
| 6〜10分 | 31.3万円7件 | —4件 |
| 11〜15分 | 19.3万円24件 | 53.3万円19件 |
| 16〜20分 | —3件 | 43.2万円9件 |
| 21〜29分 | —4件 | 39.9万円5件 |
| 30分以上 | —3件 | 16.2万円17件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北２４条駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
北２４条駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 4,150万円 | 50.8万円 | 約3,560万円 | 88㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 2,800万円 | 31.3万円 | 約2,190万円 | 90㎡ | 21件 |
| 築31〜40年 | 1,800万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築41年以上 | 900万円 | 14.3万円 | 約1,000万円 | 68㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
北２４条駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 230万円 | 20㎡ | 11.3万円 | 10件 |
| 1DK・1LDK | 250万円 | 20㎡ | 11.5万円 | 19件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 27.1万円 | 9件 |
| 3LDK | 2,100万円 | 80㎡ | 26.3万円 | 43件 |
| 4LDK以上 | 2,300万円 | 95㎡ | 24.7万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北２４条駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,050万円 | 133㎡ | 105㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | 2,800万円 | 170㎡ | 115㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 2,000万円 | 190㎡ | 105㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 200㎡ | 113㎡ | 18件 |
| 築31年以上 | 2,000万円 | 185㎡ | 130㎡ | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
北２４条駅が最寄りの地区
よくある質問
北２４条駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北２４条駅が最寄りの中古マンション79件の中央値は2,000万円です。㎡単価は24.7万円（坪単価81.7万円）なので、70㎡なら約1,730万円が目安です。
北２４条駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地55件の中央値は1坪あたり41.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北２４条駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て100件の中央値は2,200万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 麻生駅マンション 1,700万円
- 北３４条駅マンション 1,200万円
- 篠路駅マンション 1,350万円
- あいの里教育大駅マンション 940万円
- 新川駅（北海道）マンション 1,600万円
- 札幌駅（ＪＲ）マンション 3,100万円
- 百合が原駅マンション 1,500万円
- 拓北駅土地 坪14.3万円
- 太平駅マンション 1,300万円
- 北１８条駅マンション 1,400万円
- 新琴似駅マンション 1,450万円
- 北１２条駅マンション 3,200万円
- あいの里公園駅マンション 950万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）