北海道札幌市北区・実際に売れた価格
北２３条西（札幌市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市北区北２３条西の取引299件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市北区北２３条西の住宅地の土地は、1坪あたり約51.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,900万円（㎡単価32.4万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約41%高いです。戸建ては約3,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
51.7万円／坪
㎡単価 15.6万円・真ん中の半分は坪46.8万円〜54.9万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 175㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
中古マンションの価格
2,900万円
70㎡に直すと 約2,270万円（㎡単価 32.4万円・坪単価 107万円）
広さ 83㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件
戸建て（土地と建物）の価格
3,200万円
真ん中の半分は 3,200万円〜3,300万円
土地 180㎡・建物 135㎡・築44年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北２３条西の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 33.9万円15件 | — |
| 2024年 | — | 28.2万円17件 | —1件 |
| 2023年 | —1件 | 31.0万円11件 | — |
| 2022年 | — | 23.1万円14件 | — |
| 2021年 | — | 36.8万円10件 | — |
| 2020年 | —1件 | 38.3万円11件 | — |
| 2019年 | — | 32.0万円5件 | —2件 |
| 2018年 | —1件 | —3件 | —1件 |
| 2017年 | — | —4件 | — |
| 2016年 | —2件 | —1件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北２３条西の最寄駅
北２３条西の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市北区北２３条西の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり51.7万円（1㎡あたり15.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市北区北２３条西の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,900万円、㎡単価は32.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）