北海道札幌市北区・実際に売れた価格
あいの里２条（札幌市北区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市北区あいの里２条の取引614件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市北区あいの里２条の住宅地の土地は、1坪あたり約13.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約680万円（㎡単価10.3万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約54%低いです。戸建ては約1,800万円です。
土地（住宅地）の坪単価
13.7万円／坪
㎡単価 4.2万円・真ん中の半分は坪10.4万円〜16.7万円
総額の中央値 850万円（広さ 230㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
680万円
70㎡に直すと 約720万円（㎡単価 10.3万円・坪単価 34.0万円）
広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件
戸建て（土地と建物）の価格
1,800万円
真ん中の半分は 1,300万円〜2,200万円
土地 245㎡・建物 125㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・25件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
あいの里２条の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 9.9万円36件 | 1,700万円13件 |
| 2024年 | —1件 | 10.6万円22件 | 1,900万円11件 |
| 2023年 | — | 11.0万円33件 | 2,150万円10件 |
| 2022年 | — | 8.4万円27件 | —4件 |
| 2021年 | — | 10.0万円23件 | 2,100万円10件 |
| 2020年 | —1件 | 8.3万円10件 | 2,400万円5件 |
| 2019年 | —1件 | 10.4万円21件 | —3件 |
| 2018年 | —2件 | 10.0万円19件 | 1,800万円7件 |
| 2017年 | —3件 | 10.4万円20件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | 10.5万円9件 | 1,000万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
あいの里２条の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築21〜25年 | 910万円 | 12.5万円 | 約870万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築31〜40年 | 300万円 | 5.0万円 | 約350万円 | 50㎡ | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・54件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
あいの里２条の最寄駅
あいの里２条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市北区あいの里２条の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり13.7万円（1㎡あたり4.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市北区あいの里２条の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション54件の中央値は680万円、㎡単価は10.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市北区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）