北海道札幌市北区・実際に売れた価格

あいの里３条（札幌市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市北区あいの里３条の取引695件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市北区あいの里３条の住宅地の土地は、1坪あたり約11.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,000万円（㎡単価11.6万円）で、㎡単価は札幌市北区全体より約45%低いです。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.5万円／坪

㎡単価 3.5万円・真ん中の半分は坪10.0万円〜15.8万円

総額の中央値 650万円（広さ 183㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.3万円）

広さ 95㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,580万円

土地 230㎡・建物 120㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

あいの里３条の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	10.0万円8件	1,900万円21件
2024年	—	10.6万円9件	2,200万円17件
2023年	—	12.0万円7件	2,000万円19件
2022年	—	13.8万円7件	2,500万円14件
2021年	—1件	13.4万円8件	2,000万円23件
2020年	—4件	—4件	2,100万円9件
2019年	—2件	—3件	1,900万円9件
2018年	—4件	—1件	2,600万円12件
2017年	10.7万円7件	—2件	2,600万円23件
2016年	9.9万円11件	—3件	3,000万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

あいの里３条の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地24件の中央値は、1坪あたり11.5万円（1㎡あたり3.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,000万円、㎡単価は11.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）