北海道札幌市東区・実際に売れた価格
北２３条東（札幌市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した札幌市東区北２３条東の取引297件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
札幌市東区北２３条東の住宅地の土地は、1坪あたり約46.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市東区全体より約38%高い水準です。中古マンションは約3,800万円（㎡単価52.0万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約77%高いです。戸建ては約3,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
46.9万円／坪
㎡単価 14.2万円・真ん中の半分は坪36.0万円〜54.5万円
総額の中央値 2,450万円（広さ 183㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
3,800万円
70㎡に直すと 約3,640万円（㎡単価 52.0万円・坪単価 172万円）
広さ 75㎡・築6年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,750万円
真ん中の半分は 3,100万円〜4,000万円
土地 135㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北２３条東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 35.0万円5件 | 3,900万円8件 |
| 2024年 | 43.3万円5件 | —4件 | 3,750万円6件 |
| 2023年 | 34.3万円5件 | —2件 | 5,100万円5件 |
| 2022年 | 54.1万円5件 | — | —3件 |
| 2021年 | —3件 | —3件 | 3,500万円14件 |
| 2020年 | 39.1万円6件 | — | —1件 |
| 2019年 | 51.2万円5件 | —1件 | 4,700万円5件 |
| 2018年 | 44.8万円7件 | — | —3件 |
| 2017年 | —4件 | —1件 | —2件 |
| 2016年 | —4件 | — | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
北２３条東の最寄駅
北２３条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
札幌市東区北２３条東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり46.9万円（1㎡あたり14.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
札幌市東区北２３条東の中古マンションの相場は？
直近5年に取引された中古マンション14件の中央値は3,800万円、㎡単価は52.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
札幌市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）