北海道札幌市東区・実際に売れた価格

北２０条東（札幌市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市東区北２０条東の取引285件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市東区北２０条東の住宅地の土地は、1坪あたり約42.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市東区全体より約21%高い水準です。中古マンションは約1,450万円（㎡単価18.1万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約37%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.3万円／坪

㎡単価 12.8万円・真ん中の半分は坪36.2万円〜55.7万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,270万円（㎡単価 18.1万円・坪単価 59.9万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,800万円

土地 125㎡・建物 120㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北２０条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	15.6万円7件	3,150万円6件
2024年	31.4万円5件	17.6万円9件	3,700万円9件
2023年	—1件	—4件	—2件
2022年	38.9万円5件	—2件	—3件
2021年	37.5万円8件	21.5万円5件	—4件
2020年	—1件	—	1,700万円5件
2019年	34.6万円5件	—3件	—4件
2018年	—4件	—4件	—4件
2017年	—1件	—1件	2,600万円5件
2016年	—4件	—2件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北２０条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり42.3万円（1㎡あたり12.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は1,450万円、㎡単価は18.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）