北海道・実際に売れた価格

北１８条駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北１８条駅の767件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市北区（160件）、札幌市東区（119件）

北１８条駅が最寄りの中古マンションは、約1,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,580万円、坪単価は74.4万円で、北海道の90駅のなかで53番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約44.7万円です。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

44.7万円／坪

㎡単価 13.5万円・真ん中の半分は坪34.7万円〜59.7万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 198㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,580万円（㎡単価 22.5万円・坪単価 74.4万円）

広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,230万円

土地 108㎡・建物 135㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１８条駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	3,000万円	36.4万円	約2,550万円	85㎡	6件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,400万円	21.8万円	約1,520万円	50㎡	10件
築41年以上	960万円	15.0万円	約1,050万円	70㎡	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・57件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北１８条駅が最寄りの中古マンション57件の中央値は1,400万円です。㎡単価は22.5万円（坪単価74.4万円）なので、70㎡なら約1,580万円が目安です。

直近2年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり44.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て12件の中央値は3,750万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）