北海道札幌市東区・実際に売れた価格

北１５条東（札幌市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市東区北１５条東の取引158件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市東区北１５条東の住宅地の土地は、1坪あたり約55.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市東区全体より約62%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価30.2万円）で、㎡単価は札幌市東区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

55.1万円／坪

㎡単価 16.7万円・真ん中の半分は坪51.8万円〜69.7万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 185㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,120万円（㎡単価 30.2万円・坪単価 100.0万円）

広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,130万円

土地 120㎡・建物 110㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１５条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	38.5万円6件	—2件
2024年	—1件	—4件	—
2023年	—3件	26.3万円7件	—1件
2022年	—1件	29.6万円8件	—
2021年	—1件	24.2万円8件	—2件
2020年	—3件	—2件	—2件
2019年	—1件	—3件	—
2018年	—	—3件	—
2017年	—	—2件	—
2016年	—3件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,800万円	31.1万円	約2,180万円	90㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	2,100万円	26.3万円	約1,840万円	80㎡	13件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

北１５条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり55.1万円（1㎡あたり16.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション30件の中央値は2,600万円、㎡単価は30.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）