北海道・実際に売れた価格

北１３条東駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北１３条東駅の413件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：札幌市東区（183件）、札幌市北区（30件）

北１３条東駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,310万円、坪単価は109万円で、北海道の90駅のなかで12番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約57.3万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

57.3万円／坪

㎡単価 17.3万円・真ん中の半分は坪47.7万円〜71.2万円

総額の中央値 3,600万円（広さ 248㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

3,200万円

70㎡に直すと約2,310万円（㎡単価 33.0万円・坪単価 109万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,400万円〜4,200万円

土地 120㎡・建物 115㎡・築25年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１３条東駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,250万円	91.2万円	約6,380万円	50㎡	6件
築6〜10年	4,300万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	11件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	3,600万円	37.3万円	約2,610万円	85㎡	5件
築21〜25年	3,200万円	33.0万円	約2,310万円	100㎡	13件
築26〜30年	2,500万円	31.3万円	約2,190万円	85㎡	11件
築31〜40年	—	—	—	—	2件
築41年以上	670万円	15.4万円	約1,080万円	60㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北１３条東駅が最寄りの中古マンション63件の中央値は3,200万円です。㎡単価は33.0万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,310万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地12件の中央値は1坪あたり57.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て9件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）