北海道札幌市東区・実際に売れた価格

北１８条東（札幌市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市東区北１８条東の取引202件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市東区北１８条東の住宅地の土地は、1坪あたり約46.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市東区全体より約37%高い水準です。中古マンションは約1,450万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約23%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.5万円／坪

㎡単価 14.1万円・真ん中の半分は坪40.3万円〜56.6万円

総額の中央値 3,200万円（広さ 300㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 63㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,400万円〜3,950万円

土地 115㎡・建物 135㎡・築8年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１８条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	17.2万円6件	—2件
2024年	—4件	26.3万円6件	3,700万円5件
2023年	—2件	—3件	—
2022年	—4件	—2件	—1件
2021年	—	23.7万円6件	—3件
2020年	37.2万円5件	—1件	—4件
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—1件	—3件	—3件
2016年	—	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北１８条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり46.5万円（1㎡あたり14.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は1,450万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）