北海道札幌市東区・実際に売れた価格

北９条東（札幌市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市東区北９条東の取引195件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市東区北９条東の住宅地の土地は、1坪あたり約43.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、札幌市東区全体より約30%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価32.9万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約15%高いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

43.6万円／坪

㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜63.4万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 195㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,310万円（㎡単価 32.9万円・坪単価 109万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,600万円〜7,000万円

土地 195㎡・建物 120㎡・築40年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北９条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	32.9万円11件	—1件
2024年	—2件	34.1万円15件	—2件
2023年	—1件	34.9万円6件	—2件
2022年	—2件	33.2万円10件	—2件
2021年	—1件	35.4万円8件	—2件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—1件	—4件	—
2018年	—1件	—1件	—
2017年	—1件	30.0万円8件	—1件
2016年	—	30.7万円7件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	2,800万円	32.9万円	約2,310万円	90㎡	7件
築26〜30年	2,100万円	29.2万円	約2,050万円	75㎡	9件
築31〜40年	2,300万円	29.3万円	約2,050万円	75㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北９条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり43.6万円（1㎡あたり13.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は2,600万円、㎡単価は32.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）