北海道札幌市東区・実際に売れた価格

北１２条東（札幌市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した札幌市東区北１２条東の取引160件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

札幌市東区北１２条東の住宅地の土地は、1坪あたり約49.3万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,400万円（㎡単価36.2万円）で、㎡単価は札幌市東区全体より約10%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.3万円／坪

㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪28.4万円〜68.2万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,530万円（㎡単価 36.2万円・坪単価 120万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,230万円

土地 190㎡・建物 198㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北１２条東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	33.1万円8件	—1件
2024年	—	32.5万円6件	—2件
2023年	—	27.1万円8件	—2件
2022年	—2件	30.0万円9件	—3件
2021年	—2件	33.3万円5件	—
2020年	—	27.5万円5件	—
2019年	—1件	—1件	—
2018年	—1件	—2件	—
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—2件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は札幌市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

北１２条東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり49.3万円（1㎡あたり14.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は2,400万円、㎡単価は36.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）