北海道旭川市・実際に売れた価格

８条通（旭川市）の不動産相場

国土交通省が公表した旭川市８条通の取引126件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

旭川市８条通の住宅地の土地は、1坪あたり約8.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,500万円（㎡単価17.6万円）です。戸建ては約1,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.5万円／坪

㎡単価 2.6万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜12.1万円

総額の中央値 720万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,240万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.3万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

1,750万円

真ん中の半分は 740万円〜2,480万円

土地 220㎡・建物 135㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

８条通の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	1,300万円5件
2024年	—	—	—1件
2023年	—	—1件	—1件
2022年	—1件	—	—1件
2021年	—2件	—1件	—2件
2020年	—3件	—1件	—2件
2019年	—2件	—1件	—
2018年	—3件	—1件	—1件
2017年	—2件	—1件	—
2016年	13.8万円5件	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は旭川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
旭川駅	30分以上	31件
旭川四条駅	20分	3件

８条通の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり8.5万円（1㎡あたり2.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は1,500万円、㎡単価は17.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）