2026年版・実際に売れた価格

東京都の中古マンションの坪単価ランキング

中古マンション（住宅用・専有30〜200㎡）の坪単価（㎡単価×3.3）の中央値が高い順に、東京都の市区町村を並べました（対象 48）。

順位	市区町村	坪単価	70㎡に直すと	件数
1	港区	686万円	約1億4,530万円	3,273件
2	千代田区	623万円	約1億3,200万円	801件
3	中央区	606万円	約1億2,830万円	3,083件
4	渋谷区	584万円	約1億2,370万円	2,073件
5	文京区	455万円	約9,640万円	1,797件
6	目黒区	455万円	約9,640万円	1,613件
7	新宿区	455万円	約9,630万円	2,823件
8	品川区	438万円	約9,280万円	2,847件
9	豊島区	402万円	約8,520万円	1,427件
10	台東区	379万円	約8,020万円	1,795件
11	江東区	359万円	約7,600万円	4,646件
12	中野区	358万円	約7,580万円	1,445件
13	世田谷区	349万円	約7,380万円	4,005件
14	杉並区	320万円	約6,770万円	2,040件
15	墨田区	316万円	約6,690万円	1,721件
16	武蔵野市	314万円	約6,650万円	619件
17	北区	298万円	約6,300万円	1,543件
18	三鷹市	285万円	約6,030万円	553件
19	荒川区	282万円	約5,960万円	1,214件
20	大田区	276万円	約5,850万円	3,100件
21	国分寺市	259万円	約5,480万円	415件
22	小金井市	252万円	約5,350万円	343件
23	練馬区	250万円	約5,300万円	2,265件
24	板橋区	237万円	約5,020万円	2,657件
25	国立市	222万円	約4,700万円	270件
26	調布市	220万円	約4,670万円	1,044件
27	狛江市	219万円	約4,630万円	247件
28	江戸川区	217万円	約4,600万円	1,879件
29	葛飾区	198万円	約4,200万円	1,459件
30	府中市	189万円	約4,000万円	970件
31	西東京市	189万円	約4,000万円	575件
32	足立区	185万円	約3,920万円	2,433件
33	小平市	172万円	約3,640万円	463件
34	町田市	158万円	約3,350万円	856件
35	立川市	149万円	約3,150万円	521件
36	清瀬市	143万円	約3,030万円	149件
37	東大和市	142万円	約3,010万円	152件
38	日野市	137万円	約2,900万円	438件
39	稲城市	137万円	約2,900万円	325件
40	東村山市	132万円	約2,800万円	378件
41	昭島市	132万円	約2,800万円	355件
42	八王子市	120万円	約2,550万円	1,456件
43	多摩市	118万円	約2,490万円	847件
44	福生市	90.2万円	約1,910万円	125件
45	東久留米市	89.3万円	約1,890万円	271件
46	羽村市	84.1万円	約1,780万円	89件
47	青梅市	66.1万円	約1,400万円	322件
48	武蔵村山市	62.8万円	約1,330万円	30件

このランキングについて

中古マンション（住宅用・専有30〜200㎡）の坪単価（㎡単価×3.3）の中央値が高い順に並べました。直近2年（2024年7月〜2026年6月）の取引が20件以上の市区町村が対象です。
中央値は、その期間に取引された物件の構成（広さ・築年数・立地）でも変わります。件数もあわせてご覧ください。
国土交通省の「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を集計したものです。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）。

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