2026年版・実際に売れた価格

東京都の土地の坪単価ランキング

住宅地の土地だけの取引（30〜1,000㎡）の坪単価の中央値が高い順に、東京都の市区町村を並べました（対象 47）。

順位	市区町村	坪単価	㎡単価	件数
1	港区	1,139万円	344万円	35件
2	渋谷区	586万円	177万円	69件
3	文京区	511万円	155万円	88件
4	目黒区	441万円	133万円	161件
5	新宿区	397万円	120万円	99件
6	品川区	361万円	109万円	185件
7	江東区	329万円	99.4万円	92件
8	世田谷区	314万円	95.1万円	486件
9	豊島区	314万円	95.0万円	124件
10	墨田区	296万円	89.7万円	78件
11	杉並区	252万円	76.2万円	322件
12	中野区	249万円	75.4万円	172件
13	武蔵野市	227万円	68.8万円	80件
14	大田区	226万円	68.5万円	400件
15	荒川区	214万円	64.7万円	163件
16	北区	210万円	63.5万円	179件
17	板橋区	195万円	58.9万円	244件
18	練馬区	169万円	51.0万円	371件
19	小金井市	162万円	49.0万円	61件
20	江戸川区	157万円	47.5万円	215件
21	国立市	148万円	44.9万円	55件
22	三鷹市	146万円	44.3万円	86件
23	調布市	136万円	41.0万円	88件
24	葛飾区	135万円	40.9万円	178件
25	狛江市	130万円	39.2万円	45件
26	府中市	121万円	36.5万円	131件
27	足立区	115万円	34.8万円	246件
28	国分寺市	114万円	34.4万円	96件
29	西東京市	108万円	32.7万円	78件
30	稲城市	94.2万円	28.5万円	47件
31	小平市	94.1万円	28.5万円	91件
32	清瀬市	84.5万円	25.6万円	49件
33	立川市	82.2万円	24.9万円	152件
34	東久留米市	81.1万円	24.5万円	51件
35	日野市	78.9万円	23.9万円	116件
36	東村山市	75.2万円	22.8万円	94件
37	昭島市	74.6万円	22.6万円	84件
38	多摩市	74.4万円	22.5万円	34件
39	東大和市	68.7万円	20.8万円	67件
40	町田市	65.5万円	19.8万円	328件
41	福生市	52.3万円	15.8万円	52件
42	羽村市	49.7万円	15.0万円	46件
43	武蔵村山市	44.7万円	13.5万円	50件
44	八王子市	43.7万円	13.2万円	308件
45	あきる野市	33.1万円	10.0万円	69件
46	青梅市	30.7万円	9.3万円	121件
47	西多摩郡瑞穂町	30.1万円	9.1万円	31件

このランキングについて

住宅地の土地だけの取引（30〜1,000㎡）の坪単価の中央値が高い順に並べました。直近2年（2024年7月〜2026年6月）の取引が20件以上の市区町村が対象です。
中央値は、その期間に取引された物件の構成（広さ・築年数・立地）でも変わります。件数もあわせてご覧ください。
国土交通省の「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を集計したものです。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。
出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）。

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