京都府・実際に売れた価格
京都市左京区の不動産相場
国土交通省が公表した京都府京都市左京区の取引8,453件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
京都市左京区の住宅地の土地は、1坪あたり約110万円（中央値）で取引されています。京都府内で比べられる26市区町村のなかで4番目に高い水準です。中古マンションは約3,700万円が中心で、70㎡に直すと約3,800万円です（㎡単価は京都府内の20市区町村で4番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約35%上がっています。戸建ては約3,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
110万円／坪
㎡単価 33.1万円・真ん中の半分は坪62.1万円〜138万円
総額の中央値 4,500万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件
中古マンションの価格
3,700万円
70㎡に直すと 約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）
広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・353件
戸建て（土地と建物）の価格
3,400万円
真ん中の半分は 1,800万円〜4,900万円
土地 115㎡・建物 90㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・629件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が159万円でした（直近2年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。
京都市左京区の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
京都市左京区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,000万円 | 108万円 | 約7,540万円 | 65㎡ | 21件 |
| 築6〜10年 | 7,300万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 75㎡ | 21件 |
| 築11〜15年 | 5,500万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 70㎡ | 15件 |
| 築16〜20年 | 5,600万円 | 67.3万円 | 約4,710万円 | 80㎡ | 28件 |
| 築21〜25年 | 4,600万円 | 65.7万円 | 約4,600万円 | 75㎡ | 39件 |
| 築26〜30年 | 3,800万円 | 54.1万円 | 約3,780万円 | 70㎡ | 58件 |
| 築31〜40年 | 2,950万円 | 49.7万円 | 約3,480万円 | 60㎡ | 46件 |
| 築41年以上 | 2,300万円 | 37.5万円 | 約2,630万円 | 65㎡ | 125件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・353件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
京都市左京区の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 1,300万円 | 25㎡ | 53.3万円 | 57件 |
| 1DK・1LDK | 2,350万円 | 45㎡ | 48.3万円 | 44件 |
| 2K・2DK | 1,500万円 | 45㎡ | 33.3万円 | 23件 |
| 2LDK | 4,100万円 | 65㎡ | 65.0万円 | 93件 |
| 3K・3DK | 2,050万円 | 65㎡ | 33.6万円 | 10件 |
| 3LDK | 4,000万円 | 75㎡ | 56.9万円 | 162件 |
| 4LDK以上 | 4,500万円 | 90㎡ | 52.9万円 | 13件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・353件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
京都市左京区の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,600万円 | 115㎡ | 95㎡ | 77件 |
| 築3〜10年 | 5,000万円 | 170㎡ | 105㎡ | 31件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 135㎡ | 95㎡ | 63件 |
| 築21〜30年 | 3,400万円 | 113㎡ | 105㎡ | 82件 |
| 築31年以上 | 2,250万円 | 105㎡ | 88㎡ | 274件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・629件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
京都市左京区の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 132万円／坪 | 3,200万円 | 19件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 111万円／坪 | 3,950万円 | 34件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 94.8万円／坪 | 5,900万円 | 22件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 77.6万円／坪 | 9,600万円 | 30件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・105件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
京都市左京区の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 出町柳駅 | 3,950万円 | 63.6万円 | 155万円 | 569件 |
| 茶山・京都芸術大学駅 | 2,500万円 | 38.7万円 | 95.4万円 | 392件 |
| 神宮丸太町駅 | 5,200万円 | 73.3万円 | 150万円 | 383件 |
| 岩倉駅（京都） | — | — | 54.3万円 | 293件 |
| 松ケ崎駅（京都） | 5,250万円 | 61.8万円 | 138万円 | 293件 |
| 修学院駅 | 3,700万円 | 56.9万円 | 71.4万円 | 291件 |
| 一乗寺駅 | 2,800万円 | 46.5万円 | 106万円 | 278件 |
| 国際会館駅 | 4,300万円 | 65.0万円 | 75.1万円 | 242件 |
| 元田中駅 | 2,400万円 | 32.5万円 | 117万円 | 204件 |
| 北大路駅 | 1,700万円 | 28.3万円 | 99.8万円 | 149件 |
| 蹴上駅 | 2,900万円 | 47.2万円 | 30.4万円 | 116件 |
| 東山駅（京都） | 7,200万円 | 91.0万円 | 208万円 | 111件 |
| 三宅八幡駅 | — | — | 38.6万円 | 109件 |
| 北山駅（京都） | 3,600万円 | 56.9万円 | 142万円 | 104件 |
| 宝ケ池駅 | 3,500万円 | 45.7万円 | 63.3万円 | 94件 |
| 八瀬比叡山口駅 | 1,300万円 | 20.0万円 | 8.9万円 | 93件 |
| 八幡前駅（京都） | 2,300万円 | 35.4万円 | 53.3万円 | 84件 |
| 木野駅 | — | — | 58.6万円 | 74件 |
| 京都精華大前駅 | — | — | 49.6万円 | 64件 |
| 二軒茶屋駅（京都） | 1,800万円 | 24.0万円 | 24.5万円 | 64件 |
| 市原駅 | — | — | 17.9万円 | 48件 |
| 鞍馬口駅 | 3,500万円 | 50.0万円 | 127万円 | 26件 |
| 三条駅（京都） | 5,500万円 | 83.9万円 | — | 16件 |
| 鞍馬駅 | — | — | — | 10件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
京都市左京区の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 高野東開町 | — | 2,400万円 | — | 164件 |
| 岩倉幡枝町 | 49.6万円 | — | 4,950万円 | 131件 |
| 静市市原町 | 22.2万円 | — | 2,100万円 | 113件 |
| 岩倉長谷町 | 40.8万円 | — | 3,200万円 | 107件 |
| 岩倉花園町 | 49.2万円 | 2,300万円 | 3,500万円 | 95件 |
| 下鴨蓼倉町 | 102万円 | — | 4,450万円 | 69件 |
| 岩倉村松町 | — | — | 3,500万円 | 64件 |
| 八瀬野瀬町 | — | 1,300万円 | — | 56件 |
| 松ケ崎小竹藪町 | — | 6,200万円 | 4,350万円 | 47件 |
| 岡崎西福ノ川町 | — | — | 1,600万円 | 44件 |
| 岡崎円勝寺町 | — | 7,200万円 | — | 40件 |
| 田中関田町 | — | 3,050万円 | 2,200万円 | 39件 |
| 高野蓼原町 | — | 3,100万円 | — | 38件 |
| 下鴨宮崎町 | — | — | 4,300万円 | 37件 |
| 岩倉中在地町 | — | 530万円 | 1,600万円 | 37件 |
| 高野西開町 | — | 2,200万円 | — | 37件 |
| 上高野畑町 | — | — | 4,400万円 | 37件 |
| 岡崎天王町 | — | 2,700万円 | — | 35件 |
| 下鴨北園町 | 198万円 | — | 1億450万円 | 35件 |
| 聖護院蓮華蔵町 | — | 1,900万円 | — | 33件 |
| 吉田神楽岡町 | — | — | 4,000万円 | 32件 |
| 吉田河原町 | — | 5,800万円 | — | 31件 |
| 聖護院山王町 | — | 1,500万円 | — | 31件 |
| 岩倉三笠町 | — | — | 6,000万円 | 29件 |
| 高野泉町 | — | — | 3,000万円 | 29件 |
| 下鴨泉川町 | — | 6,000万円 | 2,650万円 | 28件 |
| 岩倉三宅町 | — | — | 4,700万円 | 27件 |
| 岩倉中町 | — | — | 3,550万円 | 27件 |
| 粟田口鳥居町 | — | 6,900万円 | — | 26件 |
| 一乗寺河原田町 | — | 4,100万円 | — | 26件 |
| 下鴨芝本町 | — | — | 5,850万円 | 26件 |
| 一乗寺中ノ田町 | — | — | 5,200万円 | 25件 |
| 下鴨貴船町 | — | — | 4,300万円 | 25件 |
| 下鴨松ノ木町 | — | — | 3,500万円 | 25件 |
| 吉田上阿達町 | — | 6,400万円 | 1,500万円 | 25件 |
| 一乗寺大原田町 | — | 2,300万円 | — | 23件 |
| 岡崎南御所町 | — | 8,850万円 | — | 23件 |
| 浄土寺下南田町 | — | — | 1,700万円 | 23件 |
| 浄土寺上馬場町 | — | — | 4,000万円 | 23件 |
| 浄土寺西田町 | — | — | 4,000万円 | 23件 |
| 一乗寺染殿町 | — | 1,700万円 | — | 22件 |
| 高野竹屋町 | — | 3,100万円 | 2,600万円 | 22件 |
| 一乗寺野田町 | — | 2,650万円 | — | 21件 |
| 岩倉忠在地町 | — | — | 1,200万円 | 21件 |
| 岩倉南池田町 | — | — | 5,600万円 | 21件 |
| 吉田下阿達町 | — | 4,300万円 | — | 21件 |
| 松ケ崎雲路町 | — | 4,300万円 | — | 21件 |
| 一乗寺松田町 | — | — | 3,800万円 | 20件 |
| 下鴨中川原町 | 132万円 | — | 5,950万円 | 20件 |
| 岩倉木野町 | — | — | 3,000万円 | 20件 |
| 北白川地蔵谷町 | — | 2,300万円 | — | 20件 |
| 上高野西氷室町 | — | 3,000万円 | — | 19件 |
| 聖護院円頓美町 | — | 4,000万円 | — | 19件 |
| 聖護院西町 | — | — | 3,900万円 | 19件 |
| 一乗寺西水干町 | — | 4,200万円 | — | 18件 |
| 修学院犬塚町 | — | 3,300万円 | — | 18件 |
| 田中飛鳥井町 | — | — | 4,250万円 | 18件 |
| 北白川追分町 | — | 3,600万円 | — | 18件 |
| 吉田近衛町 | — | — | 1,900万円 | 17件 |
| 田中大久保町 | — | 2,800万円 | 4,200万円 | 17件 |
| 下鴨梅ノ木町 | — | — | 8,500万円 | 16件 |
| 岩倉北池田町 | — | 2,700万円 | 7,000万円 | 16件 |
| 山端大城田町 | — | 3,650万円 | — | 16件 |
| 修学院中林町 | — | — | 2,450万円 | 16件 |
| 八瀬秋元町 | — | — | 2,300万円 | 16件 |
| 下鴨下川原町 | — | — | 5,600万円 | 15件 |
| 下鴨膳部町 | — | — | 2,800万円 | 15件 |
| 吉田本町 | — | — | 1,700万円 | 15件 |
| 山端壱町田町 | — | 1,600万円 | — | 15件 |
| 山端川端町 | — | 1,300万円 | — | 15件 |
| 一乗寺谷田町 | — | 5,300万円 | — | 14件 |
| 岡崎東天王町 | — | 1,850万円 | — | 14件 |
| 下鴨森ケ前町 | — | — | 3,300万円 | 14件 |
| 下鴨西林町 | — | 5,350万円 | — | 14件 |
| 山端森本町 | — | 2,700万円 | — | 14件 |
| 聖護院東寺領町 | — | 5,350万円 | — | 14件 |
| 田中東高原町 | — | 1,900万円 | — | 14件 |
| 一乗寺青城町 | — | — | 3,050万円 | 13件 |
| 一乗寺大新開町 | — | 2,400万円 | — | 13件 |
| 岡崎徳成町 | — | — | 3,300万円 | 13件 |
| 下鴨西半木町 | — | — | 3,900万円 | 13件 |
| 下鴨南茶ノ木町 | — | — | — | 13件 |
| 岩倉西宮田町 | — | 3,600万円 | — | 13件 |
| 岩倉中河原町 | — | — | — | 13件 |
| 岩倉東宮田町 | — | — | — | 13件 |
| 高野清水町 | — | — | — | 13件 |
| 鹿ケ谷上宮ノ前町 | — | — | 5,500万円 | 13件 |
| 松ケ崎御所ノ内町 | — | — | 5,300万円 | 13件 |
| 松ケ崎正田町 | — | 3,900万円 | 4,500万円 | 13件 |
| 浄土寺真如町 | — | — | 2,700万円 | 13件 |
| 田中大堰町 | — | — | 2,850万円 | 13件 |
| 田中門前町 | — | — | — | 13件 |
| 東丸太町 | — | 5,700万円 | 6,600万円 | 13件 |
| 北白川西伊織町 | — | — | 5,000万円 | 13件 |
| 下鴨高木町 | — | 3,250万円 | — | 12件 |
| 下鴨東森ケ前町 | — | 5,500万円 | — | 12件 |
| 岩倉西河原町 | — | — | 2,600万円 | 12件 |
| 修学院泉殿町 | — | — | 3,450万円 | 12件 |
| 上高野下荒蒔町 | — | 4,050万円 | — | 12件 |
| 上高野仲町 | — | 5,500万円 | — | 12件 |
| 静市野中町 | — | — | 3,050万円 | 12件 |
| 田中上古川町 | — | — | — | 12件 |
| 北白川山ノ元町 | — | — | 3,100万円 | 12件 |
| 北白川西町 | — | — | — | 12件 |
| 北白川東久保田町 | — | — | — | 12件 |
| 下鴨上川原町 | — | — | 2,700万円 | 11件 |
| 下鴨西本町 | — | — | — | 11件 |
| 下鴨東岸本町 | — | — | 6,300万円 | 11件 |
| 下堤町 | — | 7,200万円 | — | 11件 |
| 吉田中阿達町 | — | — | 3,000万円 | 11件 |
| 松ケ崎桜木町 | — | — | — | 11件 |
| 上高野大塚町 | — | — | — | 11件 |
| 浄土寺南田町 | — | — | 3,000万円 | 11件 |
| 浄土寺馬場町 | — | — | — | 11件 |
| 聖護院川原町 | — | — | — | 11件 |
| 田中南大久保町 | — | — | — | 11件 |
| 一乗寺地蔵本町 | — | 5,500万円 | — | 10件 |
| 一乗寺築田町 | — | — | — | 10件 |
| 岡崎法勝寺町 | — | — | — | 10件 |
| 下鴨西高木町 | — | — | 4,950万円 | 10件 |
| 下鴨塚本町 | — | — | 6,700万円 | 10件 |
| 山端柳ケ坪町 | — | — | 1,600万円 | 10件 |
| 修学院鹿ノ下町 | — | 3,200万円 | — | 10件 |
| 修学院水上田町 | — | — | 3,650万円 | 10件 |
| 松ケ崎河原田町 | — | 3,100万円 | — | 10件 |
| 松ケ崎呼返町 | — | — | — | 10件 |
| 松ケ崎芝本町 | — | — | — | 10件 |
| 松ケ崎小脇町 | — | — | — | 10件 |
| 松ケ崎西桜木町 | — | — | 7,900万円 | 10件 |
| 浄土寺東田町 | — | — | — | 10件 |
| 田中上玄京町 | — | — | 2,500万円 | 10件 |
| 八瀬近衛町 | — | — | 2,100万円 | 10件 |
| 北白川久保田町 | — | — | 2,400万円 | 10件 |
| 一乗寺才形町 | — | — | 1,900万円 | 9件 |
| 一乗寺松原町 | — | — | — | 9件 |
| 一乗寺里ノ前町 | — | — | 1,550万円 | 9件 |
| 岡崎最勝寺町 | — | 7,900万円 | — | 9件 |
| 岡崎入江町 | — | — | — | 9件 |
| 下鴨西梅ノ木町 | — | — | — | 9件 |
| 下鴨東半木町 | — | — | 1,950万円 | 9件 |
| 岩倉南平岡町 | — | — | — | 9件 |
| 吉田下大路町 | — | — | — | 9件 |
| 高野玉岡町 | — | — | 2,500万円 | 9件 |
| 松ケ崎壱町田町 | — | 4,800万円 | — | 9件 |
| 上高野石田町 | — | — | — | 9件 |
| 上高野沢淵町 | — | — | 1,950万円 | 9件 |
| 上高野池ノ内町 | — | — | 4,800万円 | 9件 |
| 聖護院中町 | — | 3,700万円 | — | 9件 |
| 田中上大久保町 | — | — | — | 9件 |
| 田中北春菜町 | — | — | — | 9件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか98地区）。
京都市左京区の農地の取引
農地の取引は10aあたり約390万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
京都市左京区の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地105件の中央値は、1坪あたり110万円（1㎡あたり33.1万円）です。半分の取引が坪62.1万円〜138万円の間に入っています。
京都市左京区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション353件の価格の中央値は3,700万円です。広さで割った㎡単価は54.3万円で、70㎡の部屋なら約3,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
京都市左京区の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）629件の中央値は3,400万円です。土地の広さの中央値は115㎡でした。
京都市左京区の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の47.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は56.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+35%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
京都府のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）