京都府・実際に売れた価格
京都市西京区の不動産相場
国土交通省が公表した京都府京都市西京区の取引5,907件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
京都市西京区の住宅地の土地は、1坪あたり約78.8万円（中央値）で取引されています。京都府内で比べられる26市区町村のなかで9番目に高い水準です。中古マンションは約1,950万円が中心で、70㎡に直すと約1,910万円です（㎡単価は京都府内の20市区町村で16番目）。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
78.8万円／坪
㎡単価 23.9万円・真ん中の半分は坪58.0万円〜104万円
総額の中央値 3,200万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件
中古マンションの価格
1,950万円
70㎡に直すと 約1,910万円（㎡単価 27.3万円・坪単価 90.2万円）
広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,000万円〜4,300万円
土地 105㎡・建物 95㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・560件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が92.3万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。
京都市西京区の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
京都市西京区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築11〜15年 | 4,900万円 | 61.3万円 | 約4,290万円 | 80㎡ | 17件 |
| 築16〜20年 | 3,750万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築21〜25年 | 3,000万円 | 37.6万円 | 約2,640万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築26〜30年 | 2,300万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 65㎡ | 33件 |
| 築31〜40年 | 1,600万円 | 20.8万円 | 約1,450万円 | 85㎡ | 31件 |
| 築41年以上 | 980万円 | 12.2万円 | 約860万円 | 75㎡ | 35件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
京都市西京区の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 4件 |
| 1DK・1LDK | 1,100万円 | 45㎡ | 17.8万円 | 7件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,150万円 | 68㎡ | 30.6万円 | 16件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 2,150万円 | 75㎡ | 29.5万円 | 88件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 98㎡ | 23.2万円 | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
京都市西京区の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,400万円 | 110㎡ | 95㎡ | 147件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 108㎡ | 95㎡ | 30件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 118㎡ | 100㎡ | 42件 |
| 築21〜30年 | 3,000万円 | 110㎡ | 105㎡ | 95件 |
| 築31年以上 | 1,950万円 | 100㎡ | 88㎡ | 232件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・560件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
京都市西京区の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 115万円／坪 | 2,700万円 | 14件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 79.3万円／坪 | 3,100万円 | 39件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 63.1万円／坪 | 4,200万円 | 17件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 46.9万円／坪 | 5,150万円 | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・82件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
京都市西京区の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 桂駅 | 2,250万円 | 28.0万円 | 91.7万円 | 1,427件 |
| 上桂駅 | 2,350万円 | 32.9万円 | 96.8万円 | 535件 |
| 洛西口駅 | 6,000万円 | 78.7万円 | 79.3万円 | 266件 |
| 東向日駅 | 4,100万円 | 56.9万円 | 76.3万円 | 187件 |
| 松尾大社駅 | 1,900万円 | 23.5万円 | 64.7万円 | 143件 |
| 桂川駅（京都） | 1,950万円 | 30.5万円 | 93.3万円 | 110件 |
| 嵐山駅（阪急） | 4,050万円 | 49.4万円 | 56.7万円 | 103件 |
| 西向日駅 | 1,700万円 | 22.9万円 | 66.1万円 | 12件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
京都市西京区の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 大枝北沓掛町 | — | 1,700万円 | 3,300万円 | 130件 |
| 大原野西境谷町 | — | 970万円 | 2,000万円 | 119件 |
| 御陵峰ケ堂町 | — | — | 3,700万円 | 84件 |
| 御陵大枝山町 | — | — | 4,250万円 | 79件 |
| 大枝沓掛町 | — | 1,000万円 | 2,050万円 | 56件 |
| 上桂前田町 | — | 940万円 | 3,700万円 | 54件 |
| 川島権田町 | 91.7万円 | — | 4,700万円 | 52件 |
| 桂坤町 | — | — | 4,400万円 | 50件 |
| 大枝南福西町 | — | — | 3,000万円 | 42件 |
| 大枝西新林町 | — | — | 2,150万円 | 41件 |
| 大原野西竹の里町 | — | 2,200万円 | 2,200万円 | 40件 |
| 桂池尻町 | — | — | 4,050万円 | 37件 |
| 上桂今井町 | — | 2,500万円 | 4,250万円 | 35件 |
| 大枝塚原町 | — | 1,800万円 | 2,500万円 | 35件 |
| 下津林前泓町 | 104万円 | 3,300万円 | 2,200万円 | 34件 |
| 桂御所町 | — | 4,300万円 | — | 32件 |
| 大枝北福西町 | — | — | 2,100万円 | 32件 |
| 桂乾町 | — | — | 3,300万円 | 31件 |
| 桂南巽町 | 129万円 | 5,300万円 | — | 31件 |
| 大原野上里鳥見町 | — | — | 3,400万円 | 31件 |
| 桂稲荷山町 | — | — | 3,450万円 | 30件 |
| 桂千代原町 | — | — | 3,300万円 | 30件 |
| 大原野上里紅葉町 | 68.1万円 | — | 3,750万円 | 29件 |
| 山田平尾町 | — | 1,900万円 | 2,900万円 | 28件 |
| 川島東代町 | — | 1,800万円 | 2,400万円 | 28件 |
| 川島調子町 | — | — | 2,850万円 | 26件 |
| 大原野上里勝山町 | — | — | 3,650万円 | 26件 |
| 大原野上里男鹿町 | — | — | 3,500万円 | 26件 |
| 大枝中山町 | — | — | 2,800万円 | 26件 |
| 大枝東長町 | — | — | 2,500万円 | 26件 |
| 上桂三ノ宮町 | — | — | 2,300万円 | 25件 |
| 松尾大利町 | — | 2,750万円 | 4,900万円 | 24件 |
| 桂艮町 | — | — | 3,800万円 | 23件 |
| 桂市ノ前町 | — | 3,750万円 | 3,000万円 | 23件 |
| 川島三重町 | — | — | 4,800万円 | 23件 |
| 嵐山谷ケ辻子町 | — | — | 3,550万円 | 23件 |
| 下津林大般若町 | — | — | 1,850万円 | 22件 |
| 大原野上里南ノ町 | — | — | 3,300万円 | 21件 |
| 嵐山朝月町 | — | — | 2,300万円 | 21件 |
| 桂芝ノ下町 | — | — | 3,650万円 | 20件 |
| 松室吾田神町 | — | 2,300万円 | 1,750万円 | 20件 |
| 松尾上ノ山町 | — | — | 4,400万円 | 20件 |
| 松尾鈴川町 | — | — | 1,250万円 | 20件 |
| 上桂東ノ口町 | — | 3,100万円 | — | 20件 |
| 川島玉頭町 | — | — | 5,550万円 | 20件 |
| 下津林中島町 | — | — | 3,400万円 | 19件 |
| 桂北滝川町 | — | 2,700万円 | — | 19件 |
| 大原野上里北ノ町 | — | — | 1,700万円 | 19件 |
| 川島有栖川町 | — | — | — | 18件 |
| 嵐山東一川町 | — | — | 4,050万円 | 18件 |
| 樫原芋峠 | — | 1,400万円 | — | 17件 |
| 樫原蛸田町 | — | — | 2,600万円 | 17件 |
| 嵐山薬師下町 | — | — | 3,550万円 | 17件 |
| 桂木ノ下町 | — | — | — | 16件 |
| 松尾木ノ曽町 | — | — | 1,700万円 | 16件 |
| 下津林佃 | — | — | — | 15件 |
| 松室追上ゲ町 | — | — | 3,800万円 | 15件 |
| 桂上豆田町 | — | — | 5,400万円 | 14件 |
| 上桂森下町 | — | — | 3,850万円 | 14件 |
| 上桂森上町 | — | — | 2,700万円 | 14件 |
| 川島粟田町 | — | — | 1,400万円 | 14件 |
| 下津林北浦町 | — | — | 3,700万円 | 13件 |
| 樫原平田町 | — | — | 3,900万円 | 13件 |
| 桂浅原町 | — | — | — | 13件 |
| 山田南山田町 | — | — | 4,500万円 | 13件 |
| 上桂前川町 | — | 2,000万円 | 4,700万円 | 13件 |
| 下津林六反田 | — | — | 4,900万円 | 12件 |
| 樫原下ノ町 | — | — | 3,500万円 | 12件 |
| 樫原杉原町 | — | — | — | 12件 |
| 牛ケ瀬林ノ本町 | — | — | 2,800万円 | 12件 |
| 桂下豆田町 | — | — | — | 12件 |
| 桂上野西町 | — | — | 4,700万円 | 12件 |
| 山田開キ町 | — | — | 3,200万円 | 12件 |
| 川島尻堀町 | — | — | 5,000万円 | 12件 |
| 嵐山西一川町 | — | 4,200万円 | — | 12件 |
| 嵐山内田町 | — | — | 3,700万円 | 12件 |
| 下津林番条町 | — | — | 1,000万円 | 11件 |
| 牛ケ瀬南ノ口町 | — | 1,600万円 | — | 11件 |
| 桂巽町 | — | — | — | 11件 |
| 桂徳大寺町 | — | — | 4,100万円 | 11件 |
| 御陵内町 | — | — | 4,800万円 | 11件 |
| 上桂宮ノ後町 | — | — | 2,900万円 | 11件 |
| 上桂御正町 | — | — | 4,000万円 | 11件 |
| 川島梅園町 | — | — | 5,700万円 | 11件 |
| 川島野田町 | — | — | — | 11件 |
| 嵐山中尾下町 | — | 2,900万円 | — | 11件 |
| 嵐山東海道町 | — | — | 2,500万円 | 11件 |
| 嵐山風呂ノ橋町 | — | — | — | 11件 |
| 桂上野東町 | — | — | 4,000万円 | 10件 |
| 山田車塚町 | — | — | 4,400万円 | 10件 |
| 山田北ノ町 | — | — | 1,700万円 | 10件 |
| 山田北山田町 | — | — | 1,900万円 | 10件 |
| 松室北河原町 | — | — | 3,350万円 | 10件 |
| 松尾井戸町 | — | — | 3,700万円 | 10件 |
| 上桂大野町 | — | — | 980万円 | 10件 |
| 上桂北ノ口町 | — | — | 3,300万円 | 10件 |
| 川島北裏町 | — | — | 4,300万円 | 10件 |
| 大原野東境谷町 | — | — | 1,900万円 | 10件 |
| 嵐山宮ノ北町 | — | — | 3,700万円 | 10件 |
| 下津林楠町 | — | — | — | 9件 |
| 牛ケ瀬西柿町 | — | 2,700万円 | — | 9件 |
| 松室中溝町 | — | — | 5,100万円 | 9件 |
| 嵐山茶尻町 | — | — | 4,800万円 | 9件 |
| 桂朝日町 | — | — | — | 8件 |
| 山田猫塚町 | — | — | 1,500万円 | 8件 |
| 松尾東ノ口町 | — | — | 2,500万円 | 8件 |
| 上桂西居町 | — | — | — | 8件 |
| 大原野灰方町 | — | — | — | 8件 |
| 牛ケ瀬堂田町 | — | — | 760万円 | 7件 |
| 桂久方町 | — | — | — | 7件 |
| 桂南滝川町 | — | — | 2,000万円 | 7件 |
| 御陵谷町 | — | — | — | 7件 |
| 御陵塚ノ越町 | — | — | 2,300万円 | 7件 |
| 御陵南荒木町 | — | — | — | 7件 |
| 御陵北山町 | — | — | — | 7件 |
| 山田久田町 | — | — | — | 7件 |
| 山田中吉見町 | — | — | — | 7件 |
| 山田葉室町 | — | — | — | 7件 |
| 松室荒堀町 | — | — | — | 7件 |
| 松室地家町 | — | — | — | 7件 |
| 松尾神ケ谷町 | — | — | 3,050万円 | 7件 |
| 川島桜園町 | — | — | — | 7件 |
| 大原野北春日町 | — | — | — | 7件 |
| 嵐山宮ノ前町 | — | — | — | 7件 |
| 嵐山森ノ前町 | — | — | 4,300万円 | 7件 |
| 下津林南中島町 | — | — | — | 6件 |
| 下津林番条 | — | — | — | 6件 |
| 樫原宇治井西町 | — | — | — | 6件 |
| 樫原下池田町 | — | — | — | 6件 |
| 樫原山ノ上町 | — | — | — | 6件 |
| 樫原釘貫 | — | — | — | 6件 |
| 桂春日町 | — | — | 3,700万円 | 6件 |
| 桂上野今井町 | — | — | — | 6件 |
| 桂清水町 | — | — | — | 6件 |
| 山田弦馳町 | — | — | — | 6件 |
| 山田御道路町 | — | — | — | 6件 |
| 山田上ノ町 | — | — | — | 6件 |
| 松室田中町 | — | — | — | 6件 |
| 松尾万石町 | — | — | — | 6件 |
| 川島松園町 | — | — | — | 6件 |
| 大枝西長町 | — | — | — | 6件 |
| 嵐山上海道町 | — | — | — | 6件 |
| 下津林東芝ノ宮町 | — | — | — | 5件 |
| 下津林南大般若町 | — | — | — | 5件 |
| 樫原井戸 | — | — | — | 5件 |
| 樫原内垣外町 | — | — | — | 5件 |
| 樫原分田 | — | — | — | 5件 |
| 御陵荒木町 | — | — | — | 5件 |
| 松室扇田町 | — | — | — | 5件 |
| 上桂東居町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか6地区）。
京都市西京区の農地の取引
農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
京都市西京区の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地82件の中央値は、1坪あたり78.8万円（1㎡あたり23.9万円）です。半分の取引が坪58.0万円〜104万円の間に入っています。
京都市西京区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション138件の価格の中央値は1,950万円です。広さで割った㎡単価は27.3万円で、70㎡の部屋なら約1,910万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
京都市西京区の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）560件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は105㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
京都府のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）