京都府・実際に売れた価格
京都市北区の不動産相場
国土交通省が公表した京都府京都市北区の取引6,373件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
京都市北区の住宅地の土地は、1坪あたり約99.8万円（中央値）で取引されています。京都府内で比べられる26市区町村のなかで5番目に高い水準です。中古マンションは約2,100万円が中心で、70㎡に直すと約2,290万円です（㎡単価は京都府内の20市区町村で10番目）。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
99.8万円／坪
㎡単価 30.2万円・真ん中の半分は坪73.4万円〜137万円
総額の中央値 4,450万円（広さ 135㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,290万円（㎡単価 32.7万円・坪単価 108万円）
広さ 65㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 1,800万円〜4,300万円
土地 95㎡・建物 90㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・613件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が122万円でした（直近5年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。
京都市北区の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
京都市北区の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 76.3万円 | 約5,340万円 | 75㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 4,200万円 | 55.4万円 | 約3,880万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 2,700万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築31〜40年 | 1,800万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 60㎡ | 27件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 22.9万円 | 約1,600万円 | 65㎡ | 47件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
京都市北区の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 580万円 | 15㎡ | 27.3万円 | 13件 |
| 1DK・1LDK | 2,200万円 | 55㎡ | 35.6万円 | 9件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,900万円 | 65㎡ | 29.2万円 | 39件 |
| 3K・3DK | 1,000万円 | 65㎡ | 15.4万円 | 7件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 70㎡ | 45.0万円 | 55件 |
| 4LDK以上 | 4,750万円 | 90㎡ | 41.9万円 | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
京都市北区の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,800万円 | 105㎡ | 95㎡ | 195件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 110㎡ | 95㎡ | 25件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 108㎡ | 95㎡ | 38件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 80㎡ | 95㎡ | 71件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 75㎡ | 80㎡ | 213件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・613件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
京都市北区の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 92.6万円／坪 | 2,200万円 | 13件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 109万円／坪 | 4,000万円 | 47件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 94.0万円／坪 | 5,850万円 | 22件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 92.7万円／坪 | 1億1,000万円 | 16件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・98件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
京都市北区の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 北大路駅 | 1,700万円 | 28.3万円 | 99.8万円 | 1,794件 |
| 北山駅（京都） | 3,600万円 | 56.9万円 | 142万円 | 323件 |
| 鞍馬口駅 | 3,500万円 | 50.0万円 | 127万円 | 296件 |
| 円町駅 | 2,550万円 | 44.2万円 | 88.5万円 | 277件 |
| 北野白梅町駅 | 2,200万円 | 31.5万円 | — | 168件 |
| 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅 | 4,200万円 | 46.7万円 | — | 38件 |
| 二軒茶屋駅（京都） | 1,800万円 | 24.0万円 | 24.5万円 | 32件 |
| 京都精華大前駅 | — | — | 49.6万円 | 13件 |
| 今出川駅 | 3,400万円 | 53.0万円 | 132万円 | 9件 |
| 花園駅（京都） | 1,700万円 | 29.1万円 | 81.1万円 | 7件 |
| 出町柳駅 | 3,950万円 | 63.6万円 | 155万円 | 6件 |
| 龍安寺駅 | — | — | 71.3万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
京都市北区の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 大北山原谷乾町 | — | 650万円 | 450万円 | 65件 |
| 紫野南舟岡町 | — | — | 3,500万円 | 57件 |
| 上賀茂朝露ケ原町 | — | 2,050万円 | 1,550万円 | 55件 |
| 鷹峯藤林町 | — | — | 3,000万円 | 46件 |
| 衣笠高橋町 | — | 1,700万円 | 2,750万円 | 45件 |
| 上賀茂北ノ原町 | — | — | 2,600万円 | 39件 |
| 紫野北舟岡町 | — | 2,900万円 | 3,600万円 | 37件 |
| 大宮薬師山東町 | — | — | 2,500万円 | 33件 |
| 小山堀池町 | 122万円 | — | 4,850万円 | 32件 |
| 大宮開町 | — | 1,400万円 | — | 31件 |
| 鷹峯南鷹峯町 | — | — | 3,450万円 | 31件 |
| 平野鳥居前町 | — | 4,150万円 | 1,800万円 | 30件 |
| 紫野西蓮台野町 | — | 1,500万円 | 3,400万円 | 29件 |
| 衣笠赤阪町 | — | — | 3,200万円 | 27件 |
| 紫竹西南町 | — | — | 2,500万円 | 27件 |
| 大宮中林町 | — | 2,300万円 | 3,450万円 | 27件 |
| 大宮南林町 | — | 3,300万円 | 3,100万円 | 27件 |
| 紫野雲林院町 | — | 4,700万円 | — | 26件 |
| 上賀茂津ノ国町 | — | — | 3,600万円 | 26件 |
| 鷹峯土天井町 | — | 1,400万円 | — | 26件 |
| 衣笠開キ町 | — | — | 750万円 | 25件 |
| 西賀茂柿ノ木町 | — | — | — | 25件 |
| 上賀茂東後藤町 | — | — | 3,150万円 | 24件 |
| 紫野宮西町 | — | — | 1,750万円 | 23件 |
| 大宮東脇台町 | — | 1,900万円 | — | 23件 |
| 衣笠大祓町 | — | 2,700万円 | 4,100万円 | 22件 |
| 紫野上門前町 | — | — | 4,650万円 | 22件 |
| 上賀茂中ノ坂町 | — | — | 1,950万円 | 22件 |
| 西賀茂下庄田町 | 36.4万円 | — | 3,350万円 | 22件 |
| 平野上柳町 | — | — | 4,700万円 | 22件 |
| 衣笠氷室町 | — | — | 2,000万円 | 21件 |
| 小松原北町 | — | — | 4,700万円 | 21件 |
| 西賀茂今原町 | — | — | 1,400万円 | 21件 |
| 紫竹牛若町 | — | — | — | 20件 |
| 紫野中柏野町 | — | — | 2,500万円 | 20件 |
| 紫竹下園生町 | — | — | 5,300万円 | 19件 |
| 紫野上野町 | — | — | 2,900万円 | 19件 |
| 小山下総町 | — | — | 5,600万円 | 19件 |
| 上賀茂畔勝町 | — | — | 9,700万円 | 19件 |
| 上賀茂豊田町 | — | — | 4,750万円 | 19件 |
| 大宮一ノ井町 | — | — | 1,800万円 | 19件 |
| 紫竹下芝本町 | — | — | 5,600万円 | 18件 |
| 紫野東御所田町 | — | — | 3,100万円 | 18件 |
| 小山下内河原町 | — | — | 4,600万円 | 18件 |
| 上賀茂池端町 | — | — | 5,550万円 | 18件 |
| 上賀茂馬ノ目町 | — | — | 1,100万円 | 18件 |
| 西賀茂蟹ケ坂町 | — | — | 1,600万円 | 18件 |
| 大将軍東鷹司町 | — | — | 3,200万円 | 18件 |
| 大北山長谷町 | — | 1,000万円 | — | 18件 |
| 紫野下柏野町 | — | — | 1,800万円 | 17件 |
| 紫野郷ノ上町 | — | — | 2,150万円 | 17件 |
| 西賀茂上庄田町 | — | — | 3,300万円 | 17件 |
| 大宮西野山町 | — | — | 2,000万円 | 17件 |
| 紫竹北大門町 | — | — | 4,300万円 | 16件 |
| 紫野西藤ノ森町 | — | — | 2,100万円 | 16件 |
| 紫野門前町 | — | — | 3,900万円 | 16件 |
| 小山西玄以町 | — | — | 6,200万円 | 16件 |
| 小山西大野町 | — | — | 5,700万円 | 16件 |
| 上賀茂本山 | — | — | 4,000万円 | 16件 |
| 新御霊口町 | — | — | — | 16件 |
| 西賀茂北川上町 | — | — | 4,200万円 | 16件 |
| 衣笠北荒見町 | — | 3,000万円 | — | 15件 |
| 衣笠北天神森町 | — | 3,550万円 | — | 15件 |
| 紫竹下緑町 | — | — | 2,500万円 | 15件 |
| 西賀茂南今原町 | — | — | 2,000万円 | 15件 |
| 等持院西町 | — | — | 3,800万円 | 15件 |
| 紫竹高縄町 | — | — | 3,800万円 | 14件 |
| 紫竹上緑町 | — | — | 3,700万円 | 14件 |
| 紫竹西北町 | — | — | 4,550万円 | 14件 |
| 紫野下門前町 | — | — | 4,000万円 | 14件 |
| 紫野十二坊町 | — | — | 2,500万円 | 14件 |
| 小山花ノ木町 | — | — | 4,000万円 | 14件 |
| 小山元町 | — | — | 3,450万円 | 14件 |
| 大将軍西町 | — | — | 6,050万円 | 14件 |
| 衣笠東御所ノ内町 | — | — | 3,200万円 | 13件 |
| 紫竹上竹殿町 | — | — | 4,700万円 | 13件 |
| 紫野下石龍町 | — | 2,050万円 | — | 13件 |
| 紫野大徳寺町 | — | — | 1,300万円 | 13件 |
| 上賀茂岡本町 | — | — | — | 13件 |
| 上賀茂狭間町 | — | — | 850万円 | 13件 |
| 上賀茂松本町 | — | — | — | 13件 |
| 西賀茂井ノ口町 | — | — | 3,850万円 | 13件 |
| 等持院南町 | — | — | 4,000万円 | 13件 |
| 北野西白梅町 | — | — | 2,950万円 | 13件 |
| 衣笠北高橋町 | — | — | 4,000万円 | 12件 |
| 紫野東藤ノ森町 | — | — | — | 12件 |
| 出雲路俵町 | — | — | 2,650万円 | 12件 |
| 上賀茂高縄手町 | — | — | — | 12件 |
| 上賀茂菖蒲園町 | — | — | 4,600万円 | 12件 |
| 上賀茂深泥池町 | — | — | 4,300万円 | 12件 |
| 西賀茂大深町 | — | — | 3,000万円 | 12件 |
| 大将軍坂田町 | — | — | 3,700万円 | 12件 |
| 等持院北町 | — | — | 4,500万円 | 12件 |
| 紫竹上園生町 | — | — | — | 11件 |
| 紫竹上堀川町 | — | — | 2,700万円 | 11件 |
| 紫野下築山町 | — | — | 2,450万円 | 11件 |
| 紫野上柏野町 | — | — | 3,000万円 | 11件 |
| 小山東玄以町 | — | — | — | 11件 |
| 上賀茂向縄手町 | — | — | — | 11件 |
| 上賀茂中山町 | — | — | 4,000万円 | 11件 |
| 西賀茂大栗町 | — | — | 4,700万円 | 11件 |
| 西賀茂榿ノ木町 | — | — | 5,500万円 | 11件 |
| 大宮玄琢北東町 | — | — | 1,100万円 | 11件 |
| 北野下白梅町 | — | 3,300万円 | — | 11件 |
| 衣笠荒見町 | — | — | 2,000万円 | 10件 |
| 衣笠東開キ町 | — | — | — | 10件 |
| 紫竹栗栖町 | — | — | — | 10件 |
| 紫竹上ノ岸町 | — | — | — | 10件 |
| 紫竹上梅ノ木町 | — | — | 7,200万円 | 10件 |
| 紫竹桃ノ本町 | — | — | 2,050万円 | 10件 |
| 紫野下柳町 | — | — | 3,900万円 | 10件 |
| 紫野西野町 | — | — | — | 10件 |
| 紫野石龍町 | — | — | — | 10件 |
| 紫野泉堂町 | — | — | — | 10件 |
| 出雲路立テ本町 | — | — | 1,700万円 | 10件 |
| 小山東大野町 | — | — | — | 10件 |
| 小山南上総町 | — | — | — | 10件 |
| 西賀茂川上町 | — | — | 3,850万円 | 10件 |
| 西賀茂大道口町 | — | — | 3,800万円 | 10件 |
| 大宮西総門口町 | — | — | 2,000万円 | 10件 |
| 大宮東小野堀町 | — | — | — | 10件 |
| 大宮南椿原町 | — | — | — | 10件 |
| 大宮北山ノ前町 | — | — | 4,000万円 | 10件 |
| 鷹峯旧土居町 | — | — | 1,200万円 | 10件 |
| 等持院東町 | — | — | 4,800万円 | 10件 |
| 北野東紅梅町 | — | 6,700万円 | — | 10件 |
| 衣笠街道町 | — | — | 3,700万円 | 9件 |
| 紫竹下長目町 | — | — | — | 9件 |
| 紫竹上高才町 | — | — | — | 9件 |
| 紫竹西野山東町 | — | — | — | 9件 |
| 紫野下鳥田町 | — | — | — | 9件 |
| 紫野上石龍町 | — | — | — | 9件 |
| 紫野西泉堂町 | — | — | 4,700万円 | 9件 |
| 紫野東舟岡町 | — | — | — | 9件 |
| 小山上初音町 | — | — | — | 9件 |
| 上賀茂今井河原町 | — | — | — | 9件 |
| 上賀茂桜井町 | — | — | — | 9件 |
| 上賀茂南大路町 | — | — | 3,200万円 | 9件 |
| 上賀茂北大路町 | — | — | — | 9件 |
| 西賀茂山ノ森町 | — | — | 3,350万円 | 9件 |
| 大宮西小野堀町 | — | — | 4,200万円 | 9件 |
| 大宮南山ノ前町 | — | — | — | 9件 |
| 大宮北箱ノ井町 | — | — | 3,200万円 | 9件 |
| 大宮北林町 | — | — | — | 9件 |
| 大将軍西鷹司町 | — | — | 3,600万円 | 9件 |
| 大将軍川端町 | — | — | — | 9件 |
| 衣笠御所ノ内町 | — | — | — | 8件 |
| 衣笠西開キ町 | — | — | — | 8件 |
| 紫竹下ノ岸町 | — | — | 2,300万円 | 8件 |
| 紫竹上芝本町 | — | — | — | 8件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか78地区）。
よくある質問
京都市北区の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地98件の中央値は、1坪あたり99.8万円（1㎡あたり30.2万円）です。半分の取引が坪73.4万円〜137万円の間に入っています。
京都市北区の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション129件の価格の中央値は2,100万円です。広さで割った㎡単価は32.7万円で、70㎡の部屋なら約2,290万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
京都市北区の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）613件の中央値は3,100万円です。土地の広さの中央値は95㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
京都府のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）