京都府・実際に売れた価格
北大路駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北大路駅の4,076件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市北区（1,794件）、京都市左京区（149件）、京都市上京区（6件）、京都市右京区（1件）
北大路駅が最寄りの中古マンションは、約1,700万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,980万円、坪単価は93.7万円で、京都府の76駅のなかで57番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約99.8万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
99.8万円／坪
㎡単価 30.2万円・真ん中の半分は坪76.8万円〜132万円
総額の中央値 4,200万円（広さ 130㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,980万円（㎡単価 28.3万円・坪単価 93.7万円）
広さ 65㎡・築37年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,800万円〜4,300万円
土地 95㎡・建物 90㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・355件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北大路駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | — | —3件 |
| 6〜10分 | —3件 | 162万円8件 |
| 11〜15分 | 65.6万円11件 | 121万円16件 |
| 16〜20分 | —2件 | 97.2万円13件 |
| 21〜29分 | 27.5万円14件 | 80.8万円22件 |
| 30分以上 | 19.7万円14件 | 61.1万円8件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北大路駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
北大路駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 2件 |
| 築6〜10年 | 5,400万円 | 70.7万円 | 約4,950万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 3,200万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 4,500万円 | 62.8万円 | 約4,400万円 | 78㎡ | 8件 |
| 築26〜30年 | 3,000万円 | 42.9万円 | 約3,000万円 | 65㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,750万円 | 28.6万円 | 約2,000万円 | 60㎡ | 20件 |
| 築41年以上 | 1,400万円 | 21.7万円 | 約1,520万円 | 65㎡ | 31件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
北大路駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 630万円 | 20㎡ | 27.5万円 | 15件 |
| 1DK・1LDK | 1,700万円 | 48㎡ | 33.0万円 | 6件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 1,800万円 | 65㎡ | 28.3万円 | 27件 |
| 3K・3DK | 970万円 | 65㎡ | 14.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 2,750万円 | 70㎡ | 38.1万円 | 28件 |
| 4LDK以上 | 3,350万円 | 80㎡ | 41.9万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・79件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北大路駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,800万円 | 110㎡ | 95㎡ | 102件 |
| 築3〜10年 | 3,800万円 | 98㎡ | 93㎡ | 18件 |
| 築11〜20年 | 3,750万円 | 100㎡ | 93㎡ | 26件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 80㎡ | 95㎡ | 43件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 78㎡ | 80㎡ | 122件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・355件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
北大路駅が最寄りの地区
- 大北山原谷乾町京都市北区・46件
- 上賀茂朝露ケ原町京都市北区・39件
- 鷹峯藤林町京都市北区・37件
- 上賀茂北ノ原町京都市北区・36件
- 大宮開町京都市北区・29件
- 紫竹西南町京都市北区・27件
- 紫野雲林院町京都市北区・26件
- 紫野西蓮台野町京都市北区・26件
- 大宮薬師山東町京都市北区・25件
- 大宮中林町京都市北区・25件
- 下鴨貴船町京都市左京区・25件
- 鷹峯土天井町京都市北区・24件
- 下鴨芝本町京都市左京区・24件
- 西賀茂柿ノ木町京都市北区・23件
- 大宮南林町京都市北区・22件
- 大宮東脇台町京都市北区・22件
- 紫野上門前町京都市北区・22件
- 鷹峯南鷹峯町京都市北区・22件
- 紫竹牛若町京都市北区・20件
- 紫竹下園生町京都市北区・19件
よくある質問
北大路駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、北大路駅が最寄りの中古マンション79件の中央値は1,700万円です。㎡単価は28.3万円（坪単価93.7万円）なので、70㎡なら約1,980万円が目安です。
北大路駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地70件の中央値は1坪あたり99.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北大路駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て355件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 鞍馬口駅マンション 3,500万円
- 北山駅（京都）マンション 3,600万円
- 北野白梅町駅マンション 2,200万円
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅マンション 4,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）