京都府・実際に売れた価格
北山駅（京都）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が北山駅（京都）の915件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
北山駅（京都）が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,980万円、坪単価は188万円です。住宅地の土地は1坪あたり約142万円です。戸建ては約4,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
142万円／坪
㎡単価 43.0万円・真ん中の半分は坪118万円〜163万円
総額の中央値 6,550万円（広さ 160㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約3,980万円（㎡単価 56.9万円・坪単価 188万円）
広さ 65㎡・築27年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 2,000万円〜7,050万円
土地 110㎡・建物 95㎡・築33年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
北山駅（京都）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | 土地の坪単価 |
|---|---|
| 5分以内 | —3件 |
| 6〜10分 | 148万円10件 |
| 11〜15分 | 109万円6件 |
| 16〜20分 | —2件 |
| 21〜29分 | —1件 |
| 30分以上 | — |
土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
北山駅（京都）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
北山駅（京都）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 3,700万円 | 61.7万円 | 約4,320万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 29.2万円 | 約2,050万円 | 65㎡ | 5件 |
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
北山駅（京都）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 450万円 | 15㎡ | 27.3万円 | 23件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 4,850万円 | 95㎡ | 50.2万円 | 6件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
北山駅（京都）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,900万円 | 115㎡ | 95㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | 1億5,000万円 | 170㎡ | 135㎡ | 5件 |
| 築11〜20年 | 9,400万円 | 165㎡ | 130㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 65㎡ | 95㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 2,600万円 | 85㎡ | 85㎡ | 33件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
北山駅（京都）が最寄りの地区
- 下鴨北園町京都市左京区・30件
- 上賀茂豊田町京都市北区・19件
- 上賀茂畔勝町京都市北区・19件
- 上賀茂池端町京都市北区・18件
- 上賀茂朝露ケ原町京都市北区・14件
- 上賀茂松本町京都市北区・13件
- 上賀茂岡本町京都市北区・13件
- 上賀茂狭間町京都市北区・13件
- 下鴨梅ノ木町京都市左京区・13件
- 上賀茂高縄手町京都市北区・12件
- 上賀茂菖蒲園町京都市北区・12件
- 上賀茂深泥池町京都市北区・12件
- 上賀茂向縄手町京都市北区・11件
- 下鴨南茶ノ木町京都市左京区・10件
- 上賀茂今井河原町京都市北区・9件
- 上賀茂北大路町京都市北区・9件
- 上賀茂桜井町京都市北区・9件
- 上賀茂南大路町京都市北区・9件
- 上賀茂藤ノ木町京都市北区・8件
- 上賀茂石計町京都市北区・8件
よくある質問
北山駅（京都）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された、北山駅（京都）が最寄りの中古マンション15件の中央値は3,600万円です。㎡単価は56.9万円（坪単価188万円）なので、70㎡なら約3,980万円が目安です。
北山駅（京都）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地22件の中央値は1坪あたり142万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
北山駅（京都）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て64件の中央値は4,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北大路駅マンション 1,700万円
- 鞍馬口駅マンション 3,500万円
- 北野白梅町駅マンション 2,200万円
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅マンション 4,200万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）