京都府・実際に売れた価格
円町駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が円町駅の1,965件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市中京区（367件）、京都市北区（274件）、京都市上京区（166件）、京都市右京区（99件）
円町駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,910万円、坪単価は137万円で、京都府の77駅のなかで39番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約93.7万円です。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
93.7万円／坪
㎡単価 28.3万円・真ん中の半分は坪47.9万円〜113万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 115㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）
広さ 60㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,550万円〜4,000万円
土地 70㎡・建物 90㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・139件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
円町駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 37.1万円23件 | — |
| 6〜10分 | 36.8万円22件 | —3件 |
| 11〜15分 | 41.5万円9件 | 117万円8件 |
| 16〜20分 | —3件 | 93.7万円7件 |
| 21〜29分 | 53.3万円11件 | 86.8万円7件 |
| 30分以上 | —1件 | 1.9万円8件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・33件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
円町駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
円町駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,600万円 | 82.2万円 | 約5,760万円 | 60㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | 3,400万円 | 47.9万円 | 約3,360万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築31〜40年 | 2,300万円 | 41.8万円 | 約2,930万円 | 55㎡ | 9件 |
| 築41年以上 | 1,650万円 | 29.4万円 | 約2,060万円 | 60㎡ | 32件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
円町駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 760万円 | 18㎡ | 29.2万円 | 6件 |
| 1DK・1LDK | 1,300万円 | 40㎡ | 35.0万円 | 13件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 3件 |
| 2LDK | 2,250万円 | 60㎡ | 37.5万円 | 24件 |
| 3K・3DK | 2,100万円 | 65㎡ | 32.3万円 | 5件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 68㎡ | 50.9万円 | 16件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・69件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
円町駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,200万円 | 65㎡ | 90㎡ | 39件 |
| 築3〜10年 | 4,000万円 | 70㎡ | 100㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 4件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 65㎡ | 90㎡ | 14件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 70㎡ | 80㎡ | 39件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・139件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
円町駅が最寄りの地区
- 仁和学区京都市上京区・125件
- 西ノ京南円町京都市中京区・46件
- 西ノ京春日町京都市中京区・38件
- 翔鸞学区京都市上京区・35件
- 衣笠高橋町京都市北区・31件
- 西ノ京上平町京都市中京区・19件
- 西ノ京北壺井町京都市中京区・19件
- 西ノ京中保町京都市中京区・19件
- 西ノ京御輿岡町京都市中京区・19件
- 大将軍東鷹司町京都市北区・17件
- 平野上柳町京都市北区・15件
- 西ノ京車坂町京都市中京区・15件
- 平野鳥居前町京都市北区・14件
- 西ノ京中御門西町京都市中京区・14件
- 西ノ京伯楽町京都市中京区・14件
- 西ノ京笠殿町京都市中京区・14件
- 花園春日町京都市右京区・14件
- 京北周山町京都市右京区・14件
- 西ノ京両町京都市中京区・12件
- 衣笠赤阪町京都市北区・11件
よくある質問
円町駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、円町駅が最寄りの中古マンション69件の中央値は2,400万円です。㎡単価は41.5万円（坪単価137万円）なので、70㎡なら約2,910万円が目安です。
円町駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地33件の中央値は1坪あたり93.7万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
円町駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て139件の中央値は3,000万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 二条駅マンション 3,900万円
- 烏丸御池駅マンション 6,200万円
- 大宮駅（京都）マンション 3,500万円
- 二条城前駅マンション 4,450万円
- 西大路御池駅マンション 3,800万円
- 京都市役所前駅マンション 6,950万円
- 烏丸駅マンション 5,300万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）