京都府・実際に売れた価格

二条城前駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が二条城前駅の843件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：京都市中京区（246件）、京都市上京区（80件）

二条城前駅が最寄りの中古マンションは、約4,300万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,940万円、坪単価は233万円で、京都府の76駅のなかで13番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約147万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

147万円／坪

㎡単価 44.4万円・真ん中の半分は坪122万円〜200万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 93㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約4,940万円（㎡単価 70.6万円・坪単価 233万円）

広さ 60㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,650万円〜6,950万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

二条城前駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	6,000万円	109万円	約7,640万円	60㎡	7件
築6〜10年	6,700万円	105万円	約7,370万円	60㎡	7件
築11〜15年	5,700万円	89.2万円	約6,250万円	55㎡	5件
築16〜20年	4,800万円	73.8万円	約5,170万円	60㎡	13件
築21〜25年	5,750万円	79.3万円	約5,550万円	68㎡	10件
築26〜30年	4,300万円	66.2万円	約4,630万円	65㎡	7件
築31〜40年	3,600万円	63.3万円	約4,430万円	60㎡	17件
築41年以上	2,000万円	37.1万円	約2,600万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・81件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、二条城前駅が最寄りの中古マンション81件の中央値は4,300万円です。㎡単価は70.6万円（坪単価233万円）なので、70㎡なら約4,940万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地10件の中央値は1坪あたり147万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て15件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）