京都府京都市上京区・実際に売れた価格
待賢学区（京都市上京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市上京区待賢学区の取引261件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
京都市上京区待賢学区の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市上京区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,100万円（㎡単価41.5万円）で、㎡単価は京都市上京区全体より約17%低いです。戸建ては約3,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
122万円／坪
㎡単価 36.9万円・真ん中の半分は坪95.9万円〜136万円
総額の中央値 4,400万円（広さ 130㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約2,910万円（㎡単価 41.5万円・坪単価 137万円）
広さ 50㎡・築38年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件
戸建て（土地と建物）の価格
3,000万円
真ん中の半分は 1,830万円〜4,480万円
土地 63㎡・建物 85㎡・築27年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
待賢学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 136万円5件 | 43.1万円9件 | 2,500万円5件 |
| 2024年 | —1件 | 51.3万円10件 | —3件 |
| 2023年 | — | 41.2万円6件 | — |
| 2022年 | — | 62.0万円9件 | 4,250万円6件 |
| 2021年 | —2件 | 40.8万円10件 | 4,200万円5件 |
| 2020年 | — | —2件 | — |
| 2019年 | — | 47.1万円6件 | —1件 |
| 2018年 | — | 47.1万円5件 | —1件 |
| 2017年 | —1件 | 42.5万円7件 | —2件 |
| 2016年 | —2件 | —3件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
待賢学区の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 二条城前駅 | 9分 | 56件 |
| 丸太町駅（京都市営） | 13分 | 45件 |
| 二条駅 | 25分 | 2件 |
待賢学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市上京区待賢学区の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり36.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
京都市上京区待賢学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は2,100万円、㎡単価は41.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市上京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）