京都府京都市上京区・実際に売れた価格

成逸学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区成逸学区の取引162件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

京都市上京区成逸学区の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市上京区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,400万円（㎡単価48.3万円）で、㎡単価は京都市上京区全体より約15%低いです。戸建ては約3,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.4万円・真ん中の半分は坪93.2万円〜114万円

総額の中央値 2,700万円（広さ 85㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,380万円（㎡単価 48.3万円・坪単価 160万円）

広さ 70㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,250万円

真ん中の半分は 2,580万円〜4,150万円

土地 68㎡・建物 75㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

成逸学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	47.5万円8件	3,250万円8件
2024年	—3件	40.0万円5件	—1件
2023年	—2件	—3件	—1件
2022年	—	—2件	4,800万円8件
2021年	—	—2件	4,200万円10件
2020年	—3件	—1件	—2件
2019年	—2件	—2件	—1件
2018年	—1件	37.8万円5件	—1件
2017年	—2件	—2件	—3件
2016年	—1件	—2件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

成逸学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は3,400万円、㎡単価は48.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）