京都府京都市上京区・実際に売れた価格

桃薗学区（京都市上京区）の不動産相場

国土交通省が公表した京都市上京区桃薗学区の取引371件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,900万円（㎡単価50.7万円）で、㎡単価は京都市上京区全体よりほぼ同じです。戸建ては約5,200万円です。

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,550万円（㎡単価 50.7万円・坪単価 168万円）

広さ 53㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 3,130万円〜5,380万円

土地 63㎡・建物 98㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

桃薗学区の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.1万円18件	5,200万円7件
2024年	—1件	56.7万円15件	—2件
2023年	—	55.0万円19件	—4件
2022年	—	51.4万円22件	2,500万円7件
2021年	—	50.7万円13件	—1件
2020年	—	42.5万円7件	—1件
2019年	—	—4件	—2件
2018年	—	44.6万円11件	—1件
2017年	—	—2件	—1件
2016年	—2件	35.0万円5件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
今出川駅	12分	147件

桃薗学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション28件の中央値は2,900万円、㎡単価は50.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）