京都府京都市上京区・実際に売れた価格
小川学区（京都市上京区）の不動産相場
国土交通省が公表した京都市上京区小川学区の取引300件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
京都市上京区小川学区の住宅地の土地は、1坪あたり約161万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、京都市上京区全体より約50%高い水準です。中古マンションは約4,100万円（㎡単価75.0万円）で、㎡単価は京都市上京区全体より約13%高いです。戸建ては約2,200万円です。
土地（住宅地）の坪単価
161万円／坪
㎡単価 48.6万円・真ん中の半分は坪140万円〜191万円
総額の中央値 3,800万円（広さ 85㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
4,100万円
70㎡に直すと 約5,250万円（㎡単価 75.0万円・坪単価 248万円）
広さ 68㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
戸建て（土地と建物）の価格
2,200万円
真ん中の半分は 1,650万円〜2,850万円
土地 70㎡・建物 50㎡・築53年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
小川学区の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 78.6万円13件 | —4件 |
| 2024年 | —1件 | 70.7万円11件 | —4件 |
| 2023年 | —2件 | 58.7万円17件 | —2件 |
| 2022年 | —1件 | 50.0万円13件 | —2件 |
| 2021年 | —1件 | 53.8万円7件 | 3,300万円5件 |
| 2020年 | —1件 | —3件 | —3件 |
| 2019年 | — | —4件 | —3件 |
| 2018年 | — | —4件 | —2件 |
| 2017年 | —2件 | —4件 | 3,200万円5件 |
| 2016年 | — | —2件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は京都市上京区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
小川学区の最寄駅
小川学区の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
京都市上京区小川学区の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり161万円（1㎡あたり48.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
京都市上京区小川学区の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション24件の中央値は4,100万円、㎡単価は75.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
京都市上京区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）